قرض بضمان العقار من مصرف الراجحي ، أحد المنتجات المصرفية التي يقدمها المصرف لعملائه بضمان العقار الذي يملكه العميل، والذي يمكن أن يكون العقار أرض سكنية أو فيلا ، أو عمارة ، حيث يقوم العميل برهن العقار الذي يملكه بصك مستقل مقابل الحصول على التمويل ، وتبلغ نسبة التمويل متراوحة ما بين 60%- 70% حسب نوع العقار ( مكتمل البناء أو أراضي سكنية)، كما يبلغ قيمة التمويل ما بين 2 – 3 مليون بحسب فئة العميل ( موظف في القطاع العام أو موظف في الشركات الخاصة)، وفي هذا التقرير سوف نستعرض كافة التفاصيل المتعلقة بهذا النوع من التمويل من الشروط والمستندات المطلوبة وغيرها من المعلومات التي تهم العميل.
قرض بضمان العقار من مصرف الراجحي
الشروط المطلوبة للحصول على تمويل بضمان العقار
هناك عدد من الشروط يجب توفرها للحصول على التمويل بضمان العقار وتشمل هذه الشروط التالي:
- أن يكون العميل أحد منسوبي الجهات المعتمدة، وراتبه محول إلى المصرف.
- أن يكون العميل يحمل الجنسية السعودية.
- أن لا يقل راتب طالب التمويل عن 5000 ريال بالنسبة لموظفي القطاع الحكومي والشبه حكومي، وأن لا يقل عن 7500 ريال لموظفي القطاع الخاص.
- أن لا تقل مدة الخدمة عن 6 شهور لموظفي القطاع العام ، و 12 شهراً لموظفي شركات القطاع الخاص.
- أن تكون مدة التمويل بما فيها العمر التقاعدي للعميل 20 سنة لموظفي القطاع الحكومي والشبه حكومي للعقارات المكتملة ، و 15 سنه للأراضي السكنية، أما لموظفي القطاع الخاص 15 سنة للعقارات المكتملة، و10 سنوات للأراضي السكنية.
- الحد الأدنى للعميل المتقدم21 سنه، والحد الأقصى 60 سنة ( أو حسب العمر التقاعدي للعسكريين).
- نسبة التمويل لقيمة العقار: %70 للعقارات المكتملة ، و 60% للأراضي السكنية.
- يصل مبلغ التمويل3 مليون ريال سعودي لموظفي القطاع العام، و2 مليون ريال لموظفي الشركات الخاصة
- يتم سداد الأقساط بشكل شهري عن طريق الحسم من الراتب.
- يمكن حساب الدخل الآخر للعميل بما لا يتجاوز 50% شريطة قبوله من المصرف.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض بضمان العقار
يجب على العميل الراغب بالحصول على التمويل من مصرف الراجحي بضمان العقار يجب تقديم مستندات خاصة به وأخرى خاصة بالعقار وفيما يلي بيان ذلك:
مستندات خاصة بالعميل
- طلب التمويل مقابل الرهن.
- وثيقة تعريف من جهة العمل طبقاً للنموذج المعتمد .
- صورة بطاقة الأحوال أو الدفتر العائلي مطابقة للأصل.
- نموذج تحويل الراتب من جهة العمل، أو وجود مستند تحويل سريع.
مستندات خاصة بالعقار الضمانة
- صورة الصك من الوجهين.
- صورة فسح البناء من الوجهين.
- كروكي واضح لموقع العقار.
- عند اختلاف مساحة الأرض الفعلية عما هو مذكور من مساحة في الصك، يُطلب قرار مساحة من البلدية.