في ظل التطورات الهامة في قطاع العقارات والبناء، أصبح من الضروري تحديث وتطوير التشريعات المتعلقة بتراخيص البناء، وتهدف هذه المقالة إلى تقديم كل ما يتعلق قانون البناء الموحد 2023، والذي يمثل إحدى التشريعات المهمة التي تستعد الحكومة لإصدارها في دور الانعقاد المقبل.
قانون البناء الموحد 2023
قانون البناء الموحد 2023 هو تشريع يهدف إلى توفير إطار قانوني جديد وموحد لعمليات البناء ومنح التراخيص، وتأتي هذه التشريعات كخطوة هامة لتبسيط وتحسين عمليات منح التراخيص وضمان التزام المطورين بالمعايير والاشتراطات المحددة.
توفير بيئة بناء موحدة ومتسقة يتطلب تحديد اشتراطات دقيقة للمشاريع الجديدة، وتأتي هذه الشروط مع وضع معايير وضوابط تسهم في تحقيق أهداف البناء المستدام والتخطيط الفعّال.
كيف تحصل على ترخيص بناء؟
للراغبين في الحصول على ترخيص جديد لمشروعهم العقاري، يتوجب الحصول على الموافقة من جهة مختصة، ويجب تقديم طلب مفصل يشمل التفاصيل الفنية والمخططات الهندسية للمشروع المقترح.
تحدد اشتراطات قانون البناء الموحد اللوائح المحددة لتعلية المباني، ويتضمن ذلك الالتزام بالقواعد الهندسية والتخطيطية المعتمدة، والتأكد من توفر الهيكل الإنشائي اللازم لتحمل الأعباء المضافة.
يحدد القانون مواعيد وآجال محددة لإجراءات تراخيص البناء، ويتوجب على المطورين الالتزام بمواعيد تقديم الطلبات واستكمال الإجراءات المطلوبة خلال الفترات المحددة.
تهدف التعديلات الجديدة إلى تمديد مدة صلاحية التراخيص والشهادات الهندسية، وبدلاً من صلاحية سنة واحدة، سيتم منح مطوري المشاريع صلاحية تصل إلى ثلاث سنوات، مما يسهم في تقليل الإجراءات الإدارية.
تضمن قوانين البناء الموحدة عقوبات صارمة للمخالفين. يتم تحديد غرامات مالية تعادل نسبة مئوية من قيمة المشروع المخالف، ويهدف ذلك إلى ضمان الامتثال للقوانين والاشتراطات المحددة.
تأتي قوانين البناء الموحد 2023 كخطوة هامة نحو تحسين قطاع العقارات والبناء في البلاد، وإن توفير بيئة تنظيمية واضحة وموحدة يسهم في تشجيع الاستثمارات وتطوير المشاريع العقارية بطرق مستدامة.