الوسم: الإسكان الاجتماعي

في خطوة مهمة تعكس التزام وزارة الإسكان المصرية بتلبية احتياجات المواطنين وتوفير الإسكان اللائق لهم، من المتوقع الإعلان عن شقق جديدة ضمن المرحلة الخامسة من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، ويعد هذا الخبر بمثابة نافذة للأمل للأشخاص ذوي الدخل المحدود والمتوسط الذين يسعون لامتلاك منزلهم الخاص.

ما هي المبادرة “سكن لكل المصريين”؟

“سكن لكل المصريين” هي مبادرة ضخمة أطلقتها الحكومة المصرية بهدف توفير الإسكان الميسر لجميع المواطنين، وتهدف المبادرة إلى توفير وحدات سكنية كاملة التشطيب تناسب مختلف الفئات الاجتماعية بأسعار معقولة وبشروط تسهل على الأفراد امتلاك منازلهم.

تفاصيل شقق الإسكان

تتضمن هذه المرحلة الجديدة وحدات سكنية بمساحات تصل إلى 90 متر مربع، وذلك بمقدم يبلغ 25 ألف جنيه فقط، ويمكن للمتقدمين الاستفادة من خيار سداد أقساط شهرية تمتد لمدة 30 سنة، بقسط شهري يبدأ من 800 جنيه، وهذه الوحدات السكنية الميسرة تتوفر في 14 مدينة جديدة منتشرة في مختلف أنحاء مصر، بما في ذلك:

1. مدينة 6 أكتوبر الجديدة
2. مدينة 15 مايو
3. مدينة العبور الجديدة
4. مدينة بدر
5. مدينة حدائق العاصمة
6. مدينة السادات
7. مدينة برج العرب الجديدة
8. مدينة الفيوم الجديدة
9. مدينة بني سويف الجديدة
10. مدينة سوهاج الجديدة
11. مدينة أسيوط الجديدة
12. مدينة أخميم الجديدة
13. مدينة قنا الجديدة
14. مدينة أسوان الجديدة

شروط التقديم على وحدات سكن لكل المصريين

للحصول على فرصة امتلاك وحدة سكنية في إطار هذه المبادرة، يجب على المتقدمين الاستوفاء للشروط التالية:

• تقديم طابعة معتمدة تحمل بيانات المعاش من جهة التأمينات الاجتماعية.
• تقديم صورة من الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، مثل وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأبناء، ورقم قومي مميكن وقيد عائلي مميكن.
• تقديم إيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي مثل فواتير الكهرباء أو الغاز أو المياه.
• وجود قيد عائلي مميكن.
• صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم (يجب أن تكون سارية).
• عدم تجاوز سن المتقدم 21 عامًا.
• عدم تجاوز سن أصحاب المعاشات 75 عامًا.

هذه الشروط تهدف إلى ضمان أن يستفيد من هذه الفرصة الإسكانية الجديدة الأشخاص الذين يعانون من ضائقة مالية حقيقية ويحتاجون إلى دعم في توفير سكن لائق لأنفسهم وأسرهم.

إن إعلان وزارة الإسكان عن شقق جديدة ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين” يمثل فرصة نادرة لمن يحلمون بامتلاك منزلهم الخاص، ويجب على الراغبين في الاستفادة من هذه الفرصة الاستعداد بمستنداتهم والالتزام بالشروط المطلوبة لضمان نجاح طلبهم.

تتطلع العديد من الأسر المصرية إلى تحقيق حلم السكن اللائق والميسر، وهو الحق الأساسي لكل فرد في المجتمع، وتهدف مبادرة “سكن لكل المصريين” إلى توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة للأشخاص ذوي الدخل المحدود، بهدف توفير سكن كريم للمواطنين وتحسين جودة حياتهم، وفي هذا المقال، سنستعرض تفاصيل المرحلة الجديدة لهذه المبادرة وأهم المعلومات المتعلقة بها.

تأتي المرحلة الجديدة من مبادرة “سكن لكل المصريين” بجديد ملفت، حيث يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب، وهذا يعني أن الحاجز أمام أحلام السكن اللائق سيكون أقل بكثير، حيث يمكن للمواطنين الانتقال إلى منازلهم دون الحاجة إلى تكاليف إضافية للتشطيبات.

تشمل المناطق المستهدفة لهذه المرحلة مدن أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، بدر، حدائق العاصمة، السادات، برج العرب، الفيوم الجديدة، بنى سويف الجديدة، سوهاج الجديدة، أسيوط الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، وأسوان الجديدة. بالإضافة إلى الوحدات الجاهزة، سيتم تنفيذ وحدات أخرى في مختلف المحافظات.

لم يتم تحديد مقدم حجز الوحدات الجديدة بعد، ولكن المؤشرات تشير إلى أنه لن يزيد عن 30 ألف جنيه، وستتبع آلية السداد السابقة للمبادرة، حيث تمتد فترة السداد لنحو 20 عامًا كحد أقصى بعد تحمل وزارة المالية فارق الفائدة، سيتم مراعاة نسبة الزيادة في فترة السداد لتحقيق التوازن المالي للمواطنين.

سيتم تخصيص الوحدات السكنية في المرحلة الجديدة للأشخاص الذين قدّموا طلبات في المرحلة السابقة ومستمرون في الاستفادة من الفرصة، وسيكون لهؤلاء الأشخاص الأولوية في التخصيص وفقًا لشروط المشروع، ومن المتوقع أن تتراوح الأسعار المبدئية للوحدات السكنية في المرحلة الجديدة من مبادرة “سكن لكل المصريين” بين 350 ألف جنيه و430 ألف جنيه، وذلك بناءً على التميز والمدينة، ون الممكن أن تتغير هذه الأسعار بناءً على التطورات المستقبلية.

ستكون الوحدات السكنية في المرحلة الجديدة مشطبة بالكامل، ولكن لم يتم تحديد توقيت الاستلام حتى الآن، وقد يكون بعد 18 شهرًا أو 36 شهرًا من تاريخ الطرح، وذلك استنادًا إلى جدول تنفيذ الأعمال وبرنامج المشروع.

تسعى هيئة المجتمعات العمرانية خلال الفترة المقبلة إلى تحقيق تحول إيجابي في قطاع الإسكان بالبلاد من خلال طرح مشروع الإسكان الاجتماعي، الذي يُعد جزءًا مهمًا من مبادرة “سكن لكل المصريين”، ومن المتوقع أن يتم طرح أكثر من 120 ألف وحدة سكنية في مختلف المحافظات، بهدف توفير فرص سكن للمواطنين بمختلف الفئات الاجتماعية.

تُقوم شركات المقاولات حاليًا بتنفيذ الوحدات السكنية وفقًا لجدول تنفيذ محدد، بهدف ضمان تسليم الوحدات في الوقت المحدد وبجودة عالية. تمتاز هذه الخطوة بالتنسيق بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ووزارتي الإسكان والمالية، مما يساهم في تسريع عمليات البناء والتطوير.

تهدف مبادرة “سكن لكل المصريين 5” إلى توفير الوحدات السكنية لعدد متنوع من الفئات المستحقة. من بين هذه الفئات:

1. أولوية التخصيص لمن تقدموا للحصول على وحدات سكنية في المراحل السابقة ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز.
2. المتقدمين على الوحدات السكنية في المرحلة الرابعة من المبادرة.
3. الفئات المحددة وفقًا للقانون والتي تستحق أولوية التخصيص.
4. من لم يحصلوا على وحدات سكنية من قبل وتتوافق احتياجاتهم مع متطلبات المشروع.

تمثل أسعار الوحدات السكنية نقطة مهمة في جذب المواطنين للاستفادة من هذه المبادرة. تُحدد الأسعار وفقًا للمدينة التي تقع فيها الوحدات، مع توقع سعر يتراوح بين 350 ألف و430 ألف جنيه، ومن الجدير بالذكر أنه يتاح للمواطنين فترات سداد تصل إلى 20 عامًا، بناءً على سن المتقدم للحصول على الوحدة.

توفر الهيئة على دراسة مجموعة متنوعة من النماذج السكنية التي تناسب احتياجات المواطنين. يتراوح حجم هذه الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، بهدف تلبية احتياجات مختلف الأسر، ومن المتوقع أن تتم عمليات تسليم الوحدات خلال فترة لا تتجاوز 18 شهرًا من تاريخ التخصيص.

تعتبر مبادرة “سكن لكل المصريين 5” خطوة جادة نحو توفير فرص سكن للمواطنين المصريين في مختلف المحافظات، ومن خلال تنفيذ الوحدات السكنية وفقًا لجدول تنفيذ محدد، وتقديم أسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة، يتوقع أن تحقق هذه المبادرة نجاحًا كبيرًا في تلبية احتياجات السكن للمواطنين وتحسين مستوى حياتهم.

تتجه الدولة المصرية منذ سنوات أربع إلى تعميم مفهوم تملك المصريون للسكن، واتخذت الحكومة بمصر خطوات جادة ونوعية لتحقيق هدفين الأول حل مشكلة السكن بطريقة فاعلة قائمة على تملك جميع الطبقات للوحدات السكنية، والهدف الثاني القضاء على فوضى العشوائيات، وكلاهما اتخذ عدة أشكال ومن أهمها “مشروع سكن مصر” الذي يستهدف الطبقة المتوسطة.

واليوم الثلاثاء انطلق البدء في التسجيل من قبل المواطنين بهذا المشروع حتى يكون الشخص مؤهل للحصول على وحدة سكنية ضمن مشروع سكن مصر.. وبالسطور التالية نوضح الشروط المطلوبة للتسجيل بسكن مصر، وخطوات التسجيل لكي تتمكن من الحصول على وحدة سكنية بمشروع سكن مصر عبر الرابط الرسمي.

شروط الحصول على وحدة سكنية بمشروع سكن مصر

حددت وزارة الإسكان المصرية، وذلك عبر كراسة شروط رسمية ما هي الشروط التي يجب أن تتوافر في لمتقدم لمشروع سكن مصر الخاص باستهداف الطبقة المتوسطة، وذلك لكي يكون الشخص مؤهل للحصول على وحدة سكنية بالمشروع، وعليه ننقل ونوضح لكم تلك الشروط باختصار.

• المتقدم مصري الجنسية.
• السن لا يقل للمتقدم عن 21 عام.
• التقدم للأسرة لوحدة سكنية واحدة فقط ولا يجب أن يكون الشخص مستفيد من قبل بأي وحدة سكنية يتضمنها مشروع الإسكان الاجتماعي.
• الوحدات مُخصصة للاستغلال السكني وفقط.

خطوات الحصول والتقدم بمشروع سكن مصر عبر الرابط الرسمي

بداية تم فتح مُهلة تبدأ من تاريخ الثلاثاء 24-9-2019 إلى 3-10-2019 كفترة يقوم فيها الشخص بالتقدم للحصول على وحدة سكنية بمشروع سكن مصر وفق الاشتراطات السابقة ومن خلال التسجيل بالرابط الرسمي www.hdb-reservation.com .

• الحصول على كراسة الشروط وطباعتها للتعرف على جميع التفاصيل.
• سوف تسجل بالموقع السابق ذكره وتحصل على كلمة سر عبر رسالة نصية أو بريدك الإلكتروني للدخول.
• ثم تسجل عبر الدخول على اختيار ارغب في التقدم.
• بعد المراجعة يظهر لك رقم الاستمارة وهو هام لكي تستخدمه في عملية سداد جدية الحجز.
• سداد قيمة 70 الف جنيه كجدية حجز مع سداد 500 جنيه مصاريف وذلك ببنك الإسكان والتعمير.

وبتلك الخطوات تخضع لمراجعة داخلية بالبنك وبكل الأحوال خلال 72 من سداد القيمة المتعلقة بجدية الحجز، تصل إليك رسالة تاكيد بذلك من قبل البنك خلال أيام العمل.

بدأت وزارة الإسكان الاجتماعي بإعلان كافة التفاصيل بخصوص  اجراءات التسجيل والتقديم على 504 شقة سكنية بمدينة الشروق وذلك طبقا لمشروع سكن مصر للإسكان المتوسط حيث تبلغ مساحة الوحدة السكنية من 106متر مربع وصولا إلى 133 متر مربع حيث تطرح هذه الشقق السكنية وزارة الإسكان التي تتمثل في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وذلك بأسبقية الحجز الالكتروني الأون لاين

وزارة الإسكان الاجتماعي

وبالنسبة لنظام سداد الوحدات السكنية بمشروع سكن مصر للشقق السكنية المعروضة للبيع أولا يتم سداد مبلغ وقدره 70 ألف جنيه كجدية حجز للوحدة السكنية الواحدة بينما يتم استكمال قيمة 20 في المائة من مجموع قيمة تكلفة الوحدة السكنية .

بعد ذلك ثم يتم دفع (1 ٪ مصاريف إدارية بالإضافة إلى  0.5 ٪ مجلس أمناء وذلك من قيمة الوحدة في مدة لا تزيد عن شهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكتروني و يأتي بعد ذلك مرحلة سداد 10 ٪ من ثمن الوحدة في مدة أقصاها 6 أشهر من تاريخ انتهاء الحجز الإلكتروني.

وأيضاً سداد 10 % عند استلام الوحدة السكنية ثم تأتي المرحلة الأخيرة التي يتم فيها  سداد باقي ثمن الوحدة على هيئة أقساط ربع سنوية متساوية في القيمة لمدة 4 سنوات وذلك بدون فوائد.

شروط حجز شقق مشروع سكن مصر

وفيما يلي أهم شروط حجز الوحدات السكنية الخاصة بمشروع سكن مصر 2019 :-

•  أن يكون المتقدم مصري الجنسية
•  ألا يقل سن المتقدم عند بدأ الحجز عن 21 عام
•  ألا يكون سبق للمتقدم الحصول على أي وحدة سكنية أو من دار مصر أو قطعة أرض سكنية من وزارة الإسكان الاجتماعي
•   أن يكون المتقدم من محدودي الدخل بحيث لا يزيد دخله عن 30 ألف جنيه للأعزب و 42 ألف جنيه للمتزوج 
•  يمنع التنازل عن الوحدة السكنية أو التصرف بها بالبيع تحت أي بند
•  يقر المتقدم بصحة البيانات المقدمة و إذا كانت هناك بيانات غير صحيحة يعاقب المتقدم سواء بالغرامة أو بالحبس
•   يحظر على المتقدم الشراء النقدي بل الالتزام بنظام التمويل العقاري في التسديد
•   أن يكون من أبناء المحافظة المعلن عن بيع الشقق بداخلها أو مرتبط بها بوظيفة أو عمل.