الوسم: الاستعلام عن الصك العقاري

يُعد الصك العقاري من الوثائق الهامة التي يحتاجها كل مالك عقار في المملكة العربية السعودية فهو يثبت ملكية العقار ويعتبر دليلاً رسمياً لها. ولذلك فمن المهم جداً الاحتفاظ به والتأكد من صحة معلوماته. ومع تطور التكنولوجيا أصبح بإمكان الأفراد الاستعلام عن الصك العقاري بكل سهولة ويسر عبر الإنترنت دون الحاجة للذهاب إلى الجهات الحكومية المختصة لذلك، سأقدم فيما يلي شرحاً مفصلاً عن طريقة الاستعلام عن الصك العقاري في المملكة العربية السعودية.

ألية الاستعلام عن الصك العقاري السعودية

يمكنك الاستعلام عن الصك العقاري السعودي عبر الموقع الإلكتروني لوزارة العدل السعودية وفق الخطوات التالية:

• قم بتسجيل الدخول إلى حسابك على الموقع الإلكتروني بوابة ناجز السعودية.
• اختر خدمة “الاستعلام عن الصك العقاري” من القائمة.
• أدخل رقم الصك العقاري المراد الاستعلام عنه.
• اختر الطريقة المناسبة للدفع لرسوم الخدمة.
• انتظر حتى يتم استرداد البيانات المتعلقة بالصك العقاري.
• قم بطباعة البيانات المتعلقة بالصك العقاري إذا كانت متاحة.

يمكنك أيضًا الاستعلام عن الصك العقاري في المحاكم والمكاتب العقارية في المملكة العربية السعودية.

مميزات الصك العقاري ناجز

يوفر الصك العقاري في المملكة العربية السعودية العديد من المميزات والفوائد لأصحاب العقارات والمتعاملين مع العقارات، ومن أهم هذه المميزات:

• تحديد الملكية الحقيقية للعقار: يوفر الصك العقاري تحديدًا دقيقًا للملكية الحقيقية للعقار ويحدد الحقوق المتعلقة بالملكية.
• حماية حقوق المالك: يحمي الصك العقاري حقوق المالك الحقيقي للعقار ويضمن له تملكه للعقار وحقوقه القانونية.
• تسهيل عمليات البيع والشراء: يجعل الصك العقاري عمليات البيع والشراء أكثر سهولة ويضمن أن تتم الصفقة بشكل قانوني ودون مخاطر.
• تمويل العقارات: يسهل الصك العقاري الحصول على التمويل العقاري والقروض العقارية من البنوك والمؤسسات المالية الأخرى.
• القدرة على التحويل والتوريث: يتيح الصك العقاري لأصحاب العقارات القدرة على التحويل والتوريث بشكل قانوني وسلس.
• تحديد القيمة العقارية: يحدد الصك العقاري القيمة الحالية للعقار وهذا يساعد على تحديد سعر البيع والشراء.
• تحديث المعلومات بشكل دوري: يتم تحديث الصك العقاري بشكل دوري بما يتوافق مع التغييرات الحاصلة في الملكية والحدود العقارية.

ما هو الصك العقاري

الصك العقاري في المملكة العربية السعودية هو وثيقة رسمية تحدد ملكية العقار وحقوق الملكية والتفاصيل الأخرى المتعلقة بالعقار، وتصدرها وزارة العدل السعودية بناءً على طلب المالك أو المشتري للعقار ويعد الصك العقاري الوثيقة الرئيسية التي تحدد حقوق المالك الحقيقي للعقار وتحميه من أي مطالبات قانونية قد تطرأ.

وتتضمن معلومات الصك العقاري في السعودية العديد من التفاصيل المهمة مثل: موقع العقار والمساحة الإجمالية للأرض والمباني، والوصف الكامل للعقار والمرافق الموجودة فيه، واسم المالك وتفاصيل الشراء والبيع والتحويل، وأي حقوق والتزامات تمت إضافتها على العقار، كما يتم تحديث الصك العقاري بشكل دوري بناءً على التغييرات التي يشهدها العقار، مثل إجراء أعمال بناء جديدة أو تغيير في الحدود العقارية.

شروط تحديث صك عقاري للورثة 1444 وفرت وزارة العدل بوابة ناجز التي يمكن من خلالها معرفة طريقة التحديث والشروط الواجل توافرها، الذي يتم تسجيله بطريقة إلكترونية للحفاظ على الحقوق، وعدم التعرض لتزوير الصكوك، ويمكن لكافة المواطنين السعوديين أو المقيمين في المملكة التحقق من الصكوك العقارية المسجلة باسمهم بشكل إلكتروني عبر ناجز دون الحاجة للذهاب لمقر وزارة العدل السعودية.

شروط تحديث صك عقاري للورثة 1444

يعد الصك العقاري الوثيقة الرسمية التي تثبت ملكية شخص ما لعقار؛ الصادرة عن وزارة العدل، ويتم تحديث الصكوك بطريقة إلكترونية، وفقا للشروط محددة وضعتها الوزارة.

1. يشترط أن يكون الصك العقاري المراد تحديثه ساري المفعول.
2. يشترط أن يكون الصك المراد تحديثه مسجل مسبقاً، ويمكن التحقق من ذلك عبر خدمة العقارات.
3. أن تكون بيانات الصك المدخلة متوافقة مع البيانات الموجودة في الصك.
4. يجب أن تكون بيانات العقار من اسم المدينة واسم الحي ورقم القطعة ورقم المخطط مدخلة بشكل صحيح.

الأوراق المطلوبة لتحديث صك عقاري 1444

1. إرفاق صورة أمامية وخلفية من الصك المراد تحديثه بالإضافة لصورة من الملفات الداعمة إن وجدت.
2. يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك من قبل المتقدم في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
3. أن يكون الصك غير مسجل مسبقًا.
4. يتطلب وجود المرفقات الإضافية المطلوبة لتقديم طلب التحديث.
5. تقديم الهوية الوطنية.

الاستعلام عن الصك العقاري

تقدم وزارة العدل من خلال موقعها الإلكتروني العديد من الخدمات الهامة التي توفر الكثير من الوقت والجهد مثل طريقة تحويل الصك القديم الى صك إلكتروني، وتسرع من عمليات الاستعلام في مختلف القضايا التي يبحث عنها المواطن والمقيم.

1. التوجه إلى موقع وزارة العدل الإلكتروني.
2. ثم الدخول على الخدمات الإلكترونية.
3. اختيار كتابات العدل ومن القائمة اختيار الاستعلام عن الصك العقاري.
4. يتم الدخول على الخدمة والضغط على بدء.
5. إدخال البيانات ومنها: رقم الصك وهوية المالك، أورقم هوية المتحقق والضغط على استعلام.
6. كما يمكن الاستعلام من خلال رقم الصك وتاريخه ورقم هوية المتحقق.
7. الضغط على أنا لست روبوت، والنقر على تحقق.

كم من الوقت يستغرق تحديث الصك العقاري

لا يوجد وقت محدد للتحديث، إذ يتوقف ذلك على التحقق من البيانات المدخلة، وعند اعتماد التحديث يصل الصك الإلكتروني على هيئة رابط في رسالة على جوال العميل المدخل في منصة أبشر الإلكترونية.

تعد خدمة الاستعلام عن الملكية العقارية واحدة من الخدمات الإلكترونية التي قدمها موقع وزارة العدل السعودية للمستفيدين، من أجل التحقق من الصك العقاري، لسرعة انجاز حد عمليات الاستفسار دون الحاجة للتردد على المرافق العدلية، وهو ما انعكس على سرعة تنفيذ الخدمة وتوفير الوقت والجهد، عبر استخدام الوسائل التكنولوجيا المتطورة والتقديم والتطور الرقمي وتطويعه في تقديم الخدمات للمواطنين والمقيمين، وهو ما يتوافق ويتماشى مع تحقيق رؤية المملكة 2030 نحو التحول الرقمي.

تتيح البوابة الإلكترونية لوزارة العدل، خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية كواحدة من بين خدماتها المتعددة، والتي يمكن أن يستفيد منها المواطن أو المقيم، عبر إدخال مجموعة من البيانات سنوضحها فيا يلي، بعد الدخول إلى صفحة الاستعلام عن الملكية العقارية برقم الصك أو رقم القطعة والمخطط، نشر تفاصيل استخدام الخدمة لتوعية المستخدمين على موقع وزارة العدل للخدمات الإلكترونية.

كيفية الاستعلام عن الملكية العقارية

شرحت وزارة العدل بالصور والفيديو طريقة الاستفادة من خدمة الاستعلام عن الملكية العقارية برقم الصك، حيث يقوم المستعلم بإدخال البيانات المطلوبة في عملية الاستفسار، بدايةً يتم التوجه إلى رابط موقع وزارة العدل الخدمات الإلكترونية ثم اختيار خدمة استعلام عن ملكية عقارية، ثم يتم تحديد نوع الاستعلام سواء كان برقم الصك، أو بتحديد رقم القطعة والمخطط.

في حالة إدخال رقم الصك يتم إدخال رمز التحقق ورقم الهاتف الجوال الخاص بالمستعلم، ثم إدخال رمز ارسل على رقم الجوال لاستكمال الخدمة، وهنا تظهر بيانات الصك، وفي حالة الرغبة تغير طريقة الاستعلام يتم اتباع نفس الخطوات الموضحة بالشرح المرفق بعالية.