الوحدات السكنية – بوابة النيل

19 يوليو، 2023

“ادفع مقدم بسيط وقسط” .. شقق سكنية سدادها بالتقسيط من سكن مصر على 240 شهر للمتقدمين

تستعد مصر لمرحلة جديدة من مبادرة “سكن لكل المصريين” التي تم إطلاقها بواسطة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وتهدف هذه المبادرة إلى توفير الإسكان الميسر والمعقول للمواطنين المصريين من خلال توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة وبشروط سداد ميسرة، وتعتبر هذه المرحلة الجديدة فرصة للمزيد من المواطنين للحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة وتحسين ظروف السكن للمصريين.

طرح شقق سكن لكل المصريين 2023

يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي لطرح مرحلة جديدة، ويدرس الصندوق حاليًا آلية الطرح، ومن المتوقع أن تشهد الأسابيع القليلة المقبلة طرح المرحلة الجديدة من سكن لكل المصريين، ومن المقرر أن تصل فترة سداد الوحدات حتى 20 عامًا، ويتوقع ألا يزيد دفعة مقدم الحجز عن 30 ألف جنيه، ويتم العمل الآن على تحديد آلية سداد الدفعات المقررة لحين عملية الاستلام.

أولوية التخصيص في شقق سكن لكل المصريين 2023

ستتضمن المرحلة الجديدة من طروحات المبادرة المتقدمين على المرحلة الأخيرة للطرح ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز
سيتم تخصيص الوحدات لمن يتماشى مع الشروط وفقًا للأسعار المعلنة للطرح الجديد
سيتم تخصيص الوحدات للمواطنين الذين يتقدمون للحصول على وحدات لأول مرة

مساحات شقق سكن لكل المصريين 2023

تبلغ مساحات الوحدات الجديدة 90 مترًا وهي المساحة الغالبة في الطرح
من المتوقع أن يتضمن الطرح مساحات أقل وفقًا للوحدات الجاهزة بعدد من المدن الجديدة والمحافظات، والتي يجري حاليًا حصرها تمهيدًا لوضعها ضمن خطة الطرح

أسعار شقق سكن لكل المصريين 2023

يدرس صندوق الإسكان الاجتماعي حاليًا الأسعار النهائية
قد تتراوح الأسعار المبدئية للوحدات ما بين 350 إلى 430 ألف جنيه

خصائص شقق سكن لكل المصريين 2023

الوحدات متشطبة بالكامل
لم يتم حتى الآن تحديد موعد الاستلام ما إذا كان بعد 18 شهرًا أو 36 شهرًا
يتم تحديد موعد الاستلام على برنامج تنفيذ الوحدات
يتم تنفيذ ما يزيد على 120 ألف وحدة سكنية بمختلف مراحل المشروع بالعديد من المدن الجديدة
الوحدات مخصصة لمحدودي الدخل
تضم كل وحدة من وحدات الطرح المنتظر 3 غرف بخدماتها

مدن ومحافظات شقق سكن لكل المصريين 2023

من المتوقع أن يتضمن طرح المرحلة الجديدة من مبادرة سكن لكل المصريين عددًا من المدن الجديدة والمحافظات؛ ومن بين هذه المدن والمحافظات:

أكتوبر الجديدة
بدر
حدائق العاصمة
15 مايو
العبور الجديدة
برج العرب
سوهاج الجديدة
غرب ناصر
قنا الجديدة
أسوان الجديدة، التي يجري حاليًا حصرها تمهيدًا لوضعها ضمن خطة الطرح

باختصار، يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح المرحلة الجديدة من مبادرة “سكن لكل المصريين” في عدد من المحافظات والمدن الجديدة في مصر، وستتضمن هذه المرحلة فرصة للمواطنين للحصول على وحدات سكنية بأسعار معقولة وبشروط سداد ميسرة، ومن المتوقع أن تشمل المبادرة مساحات وأسعار مختلفة لتلبية احتياجات السكن المتنوعة، ويتم تنفيذ هذه الوحدات بمختلف المدن الجديدة والمحافظات في مصر بهدف تحسين ظروف السكن للمصريين وتوفير إسكان ميسر ومعقول.

19 يوليو، 2023

“احجز وحدتك” موعد طرح شقق سكن لكل المصريين 5 وأسعار وأماكن الطرح من وزارة الإسكان

تتواصل مبادرة سكن لكل المصريين بنجاحها في توفير وحدات سكنية للمواطنين المصريين بأسعار معقولة، وتتوالى المراحل المختلفة للمبادرة، وتستعد الآن الجهات المعنية لإطلاق مرحلة سكن لكل المصريين 5، وفي هذا المقال، سنتناول معلومات هامة حول موعد الإطلاق، أسعار الشقق، وشروط الحجز المتاحة لهذه المرحلة الجديدة.

موعد طرح سكن لكل المصريين 5

من المتوقع أن يتم الإعلان عن مرحلة سكن لكل المصريين 5 خلال الربع الأخير من عام 2023، وستتضمن هذه المرحلة مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تستهدف فئة واسعة من المواطنين المصريين.

مساحات شقق سكن لكل المصريين 5

تشمل مرحلة سكن لكل المصريين 5 وحدات سكنية بمساحات 90 مترًا، وتكون كاملة التشطيب، ويتم طرح هذه الوحدات وفقًا لشروط الإسكان الاجتماعي التي تم الإعلان عنها في عام 2014، وسيتم توفير فترات سداد تصل لنحو 20 عامًا للحاصلين على الوحدات، مع إمكانية دراسة آلية السداد وفقًا لظروف كل فائز بالحجز.

من له الحق في الحصول على شقق سكن لكل المصريين 5

ستكون لهذه المرحلة من سكن لكل المصريين الأفراد الذين يتقدمون للحصول على الوحدات لأول مرة، بالإضافة إلى المتقدمين على المرحلة الأخيرة للطرح الذين لم يقوموا بسحب مقدمات الحجز، وسيتم ترسيه الوحدات وفقًا للشروط المعلنة للطرح الجديد وتوافق الأسعار.

أماكن طرح شقق لكل المصريين

من المتوقع أن يتم طرح مرحلة سكن لكل المصريين 5 في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، بما في ذلك “أكتوبر الجديدة، بدر، حدائق العاصمة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب، سوهاج الجديدة، غرب ناصر، قنا الجديدة، وأسوان الجديدة”. يجرى حاليًا حصر الوحدات تمهيدًا لوضعها ضمن خطة الطرح.

أسعار شقق سكن لكل المصريين 5

يتم دراسة الأسعار النهائية لوحدات سكن لكل المصريين 5 حاليًا بواسطة صندوق الإسكان الاجتماعي بالتعاون مع الجهات المسئولة، وبحسب المعلومات المتوفرة، فإن أسعار الوحدات ستتراوح بين 350 ألف و430 ألف جنيه للوحدة، ومن المقرر أن تتحمل وزارة المالية فارق الفائدة لنحو 85 ألف وحدة سكنية.

مقدم حجز شقق سكن لكل المصريين 5

يبلغ مقدم الحجز لشقق سكن لكل المصريين 5 حوالي 25 ألف جنيه. وبعد دفع المقدم، سيتم تحديد الأقساط المتبقية حتى تاريخ الاستلام، وتعمل الآن الجهات المعنية على دراسة آلية السداد المناسبة للفائزين بالحجز.

شروط حجز شقق سكن لكل المصريين

تضمن شروط حجز شقق سكن لكل المصريين الشروط التالية:

يجب أن يكون المتقدم للحجز شخصًا طبيعيًا ومصري الجنسية.
يجب أن يكون عمر المتقدم بين 21 و50 عامًا في تاريخ انتهاء الإعلان.
يجب أن لا يتجاوز دخل المتقدم الصافي 96 ألف جنيه سنويًا للأسرة (ما يعادل 8 آلاف جنيه شهريًا).
يجب أن لا يتجاوز دخل الأعزب 54 ألف جنيه سنويًا (ما يعادل 4500 جنيه شهريًا).
لا يحق للمتقدم أو للأسرة التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية بنفس الإعلان.
يجب ألا يكون المتقدم قد حصل سابقًا على وحدة سكنية أو أرض سكنية سواء في حوزته أو عن طريق التنازل أو الشراكة.
يجب ألا يكون المتقدم قد استفاد بالفعل من قرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي جهة حكومية أخرى.
يجب أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة التي يتم فيها طرح الوحدة السكنية أو المحافظات المجاورة.

بناءً على هذه الشروط، سيتم منح الأولوية للعاملين أو المقيمين في المحافظة التي تتواجد فيها الوحدة السكنية المعروضة، ومن خلال مرحلة سكن لكل المصريين 5، ستستمر مبادرة توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة للمواطنين المصريين، وستكون هذه الوحدات متاحة للمتقدمين وفقًا لشروط الإسكان الاجتماعي والاحتياجات المحددة. للمزيد من المعلومات حول هذه المبادرة وشروط الحجز، يمكنك زيارة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي.

6 يوليو، 20237 يوليو، 2023

الحق قدم .. الإسكان تتيح التقديم في الوحدات السكنية الجديدة إلكترونياً لمن تتوافر به الشروط

مع نهاية شهر يونيو الماضي بالتحديد بيوم 22 من هذا الشهر انتهى جميع المواطنين الراغبين في التقديم على الوحدات السكنية المتوفرة لهم في كل من مدينة الغردقة وبورسعيد وقد أعلنت الجهات المعنية أنه في الثالث من يوليو الماضي الموافق ليوم الاثنين سيتم فتح باب الحجز الالكتروني وبالفعل لاقى هذا الخبر صيتًا كبيرًا بين المواطنين المهتمين، وفي السطور القادمة نوضح تفاصيل أكثر تخص الوحدات السكنية في تلك المناطق.

حجز شقق الاسكان في الغردقة

حسبما أوضحت الوزارة فإن شقق الاسكان المتاحة في مدينة الغردقة صار التقديم بها متاح مع بداية اليوم الثالث من يوليو بالتحديد بدايةً من الساعة العاشرة في الصباح إلى الثانية عشر منتصف الليل وكان التقديم متاح من خلال الرابط الخاص بالحجز من هنا.

حجز شقق الاسكان في بور سعيد

أما عن الشقق المتاحة للاسكان في مدينة بور سعيد فكان التقديم بها في اليوم التالي مباشرة وهو يوم أمس الثلاثاء الرابع من يوليو وانطلق مع تمام العاشرة في الصباح إلى الثانية عشر منتصف الليل والتقديم كان متاح من خلال الرابط الخاص ببور سعيد من هنا.

الوحدات السكنية في الغردقة

إليكم بعض التفاصيل الخاصة بشقق الاسكان والتعمير في الغردقة:

هناك 174 وحدة سكنية ضمن 25 مبنى سكني جديد.
مساحة تلك الوحدات السكنية تبدأ من 89 متر إلى مائة متر.
النماذج مختلفة عن بعضها إذ تم تصميم أربع نماذج مباني بشكل مختلف وتم تطبيقها على جميع المباني السكنية على أن يكون كل مبنى مكون من دورين ودور أرضي.

الوحدات السكنية في بور سعيد

أما عن الوحدات في بور سعيد فهي:

عبارة عن 93 مبنى سكني كل مبنى به 5 أدوار مكررة ودور أرضي واحد فقط.
الوحدات مضاف بها جميع المرافق الأساسية من ماء وكهرباء.
ولكنها نصف تشطيب.

14 أبريل، 202314 أبريل، 2023

قروض صندوق التنمية العقاري لشراء وحدة سكنية جاهزة 1444

قروض صندوق التنمية العقاري تمكن المواطن في المملكة العربية السعودية من شراء وحدة سكنية جاهزة أو بناء الأراضي التي يمتلكونها في أي مكان داخل الدولة، ويوفر الصندوق العديد من الخدمات الإلكترونية من بينها التقديم على أحد المنتجات التمويلية التي تتم بالتعاون مع البنوك السعودية المحلية من بينها البنك الراجحي ويمكن الاستعلام عن شروط القرض العقاري المدعوم أو معرفة الأنواع المتاحة من خلال تسجيل الدخول إلى موقع الصندوق.

قروض صندوق التنمية العقاري

يمكن شراء منزل أو وحدة سكنية جاهزة من خلال قروض صندوق التنمية العقاري المتنوعة، فقد أطلق أكثر من خيار بحيث يلبي احتياجات وتطلعات العملاء المستفيدين أو من تتوافر فيهم الشروط المطلوبة ومن بين الأنواع المتاحة:

تمويل شراء وحدة سكنية جاهزة من السوق في ضوء مشاريع وزارة الإسكان.
قرض البناء الذاتي لمن حصل على أرض ويريد بناء منزل للإقامة به على تلك الأراضي ويتم الحصول عليه عبر جهات التمويل المعتمدة منها “البنوك المحلية”.
القرض المعجل ضِمن برنامج الدعم السكني المُحدث بالتعاون مع شركات التمويل العقاري.
كما يمكن الحصول على قرض لشراء عقار تحت الإنشاء بأقساط مخفضة.

قرض البناء الذاتي صندوق التنمية العقاري

عقب الحصول على أرض سكنية يُمكن البناء عليها واستخراج التراخيص اللازمة يمكن الحصول على تمويل البناء الذاتي وقد أكد الصندوق على أنه بناءً على سياسة جهات التمويل المشاركة فلا بد من البناء خلال فترة لا تزيد عن 36 شهر، ويُحدد قيمة الدعم المالي بناءً على صافي الدخل الشهري.

شروط الصندوق العقاري لشراء منزل

تختلف الشروط المطلوبة لاستحقاق قروض صندوق التنمية العقارية في السعودية من برنامج إلى آخر ولكن الشروط العامة المطلوبة تتمثل في التالي:

المتقدمين يتعين أن يكونوا من حملة الجنسية السعودية.
السن لا يقل عن 25 سنة.
عدم استحقاق دعم سكني أو قروض مدعومة من قبل (من الجهات الحكومية أو الخاصة).
ضرورة ألا يكون للمستفيد سكن مناسب للإقامة به.

شراء وحدة سكنية جاهزة صندوق التنمية العقاري

بعد تقديم مشاريع وزارة الإسكان يمكن التقديم على تمويل لشراء عقارات جاهزة أُطلق عليه اسم “منتج شراء وحدة سكنية جاهزة وزارة الإسكان”، وللتقديم على هذا المنتج لا بد من المرور على الخطوات التالية:

الولوج إلى رابط صندوق التنمية العقارية
التسجيل في خدمة المستشار العقاري.
ثم الاطلاع على جميع الجهات التمويلية المعتمدة والشركاء.
يقوم العميل بالتواصل مع الممولين لتقييم الطلب وتوقيع العقود، وقدم الصندوق خدمة الإعفاء من سداد القروض لورثة المتوفي.

ثم يليها البدء في إجراءات الحصول على التمويل أو قروض صندوق التنمية العقاري المدعومة والمُقدمة لذوي الدخل المحدود، لضمان الحياة الكريمة لهم ويمكن الدخول إلى موقع الصندوق للاستعلام عن شروط القرض العقاري المدعوم البناء الذاتي والأوراق المطلوبة لتسجيل الطلب والاطلاع على قائمة الجهات التمويلية المشاركة ضمن الخدمات الإلكترونية التي يوفرها الصندوق للتسهيل على المستفيدين.

شراء وحدة تحت الإنشاء الصندوق العقاري

ومن بين قروض صندوق التنمية العقاري يوجد تمويل يُمكن العميل من شراء وحدة تحت الإنشاء ويُطلق على هذا المنتج أيضًا “عقار على الخارطة”، ويتم التقديم على المنتج عبر المستشار العقاري ثم اختيار المشروعات وعمل زيارة وحجز الوحدات ويمكن التواصل مع الجهات التمويلية لإنهاء الإجراءات وتقديم المستندات الخاصة بالتمويل.