يعتبر برنامج دعم سكني فرصة للمواطنين السعوديين للحصول على دعم مالي يساعدهم في تحقيق حلم السكن اللائق والمناسب لاحتياجاتهم ويشمل البرنامج دعمًا ماليًا للمستفيدين من خلال عدة أنظمة وبرامج، مثل برنامج “سكني” للإسكان الجديد وبرنامج “إيجار” للإسكان المؤجر، بالإضافة إلى برامج أخرى تستهدف توفير السكن لفئات معينة مثل ذوي الدخل المحدود والأرامل والمطلقات والمتقاعدين وغيرهم، يتيح برنامج دعم سكني للمستفيدين الاستفادة من الدعم المالي لتحقيق الاستقرار السكني من خلال توفير القروض والتمويل العقاري ودعم الإيجار والدفعة المقدمة وتمويل الأراضي وغيرها من الخدمات المالية المساعدة، ويتم تنفيذ البرنامج بالتعاون مع القطاع الخاص والجهات المعنية لتوفير خيارات سكنية متنوعة وبأسعار مناسبة.
ماهي حالات توقف دعم سكني
صندوق التنمية العقارية يذكر أن هناك عدة أسباب لإلغاء العقد أو إعادة جدولة التمويل بدون طلب مسبق. تتضمن هذه الأسباب:
- إلغاء العقد: يمكن إلغاء العقد إذا لم يستوف المقترض متطلبات القرض أو شروط التمويل التي تم التوافق عليها.
- إعادة الجدولة بدون طلب مسبق: في حالة عدم سداد الأقساط المستحقة في الوقت المحدد، قد يقوم صندوق التنمية العقارية بإعادة جدولة التمويل دون طلب مسبق من المقترض هذا يتيح فرصة للمقترض لتوزيع مبالغ الأقساط المستحقة على فترة أطول وبشروط جديدة.
- عدم إرفاق شهادة الإشغال لمنتج بناء ذاتي تجاوز بناءه 3 سنوات: صندوق التنمية العقارية قد يلغي عقد التمويل إذا لم يُقدم شهادة إشغال صحيحة تثبت أن المنتج العقاري الذي تم تمويله بناءً ذاتيًا قد تجاوز فترة البناء المسموح بها والتي تكون عادةً 3 سنوات.
- التعثر في سداد القسط الشهري: إذا تعثر المقترض في سداد الأقساط الشهرية بشكل متكرر ولم يتم التوصل إلى تسوية مع صندوق التنمية العقارية، فقد يؤدي ذلك إلى إلغاء العقد أو إعادة جدولة التمويل.
- السداد المبكر للتمويل: قد يكون هناك بعض الشروط والقيود المتعلقة بالسداد المبكر للتمويل. إذا قام المقترض بسداد المبلغ المستحق كاملاً قبل موعده، فقد يتطلب ذلك صياغة جديدة للعقد وتعديل شروط التمويل.
شروط التسجيل في الدعم السكني
شروط الحصول على الدعم السكني في المملكة العربية السعودية تشمل:
- الجنسية والإقامة: يجب أن يكون المتقدم سعودي الجنسية ومقيمًا دائمًا في المملكة العربية السعودية.
- عدم التقديم المتكرر: إذا كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته قد حصلوا على الدعم السكني بالفعل، فلا يجوز التقديم مرة أخرى.
- العمر: يجب أن يكون عمر المتقدم 25 عامًا أو أكثر.
- حالة الوالد: في حالة وفاة الوالد، يجب أن يقوم الأبناء على الفور بالتقديم على الدعم السكني.
- ملكية سكن سابق: إذا كان المتقدم قد امتلك منزل سكني خلال الخمس سنوات الأخيرة، فلن يكون مؤهلاً للتقديم على الدعم السكني.
- الأهلية للتقديم: يمكن للعائلات والنساء الأرامل والمطلقات التقديم على الدعم السكني.
وفي الأخير، الدخل والقدرة على الحصول على سكن جديد: يجب ألا يكون دخل المتقدم مرتفعًا وأن يكون قادرًا على الحصول على سكن جديد، وعدم حصول على دعم سكني في السابق.
