الوسم: مميزات التمويل العقاري

يعد التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار إحدى الخيارات المهمة التي يلجأ إليها الأفراد والعائلات في المملكة العربية السعودية لتحقيق أحلامهم في امتلاك منزل أو عقار فيتيح هذا التمويل للعملاء الحصول على التمويل اللازم لشراء أو بناء عقارات سكنية أو تجارية وفقا لشروط ومميزات محددة وفي هذا المقال سنلقي نظرة على شروط ومميزات التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار في المملكة.

شروط التمويل العقاري

•  يجب أن يكون المتقدم للتمويل من المواطنين السعوديين أو من حملة الإقامة النظامية في المملكة.
•  يجب أن يكون عمر المتقدم للتمويل بين 21 و 65 عاما.
• يتعين على المتقدم أن يكون لديه دخل شهري مستدام ومستقر يكفي لتغطية أقساط التمويل.
• يمكن أن يتطلب البنك تقديم إثبات عن وضع التوظيف للمتقدم، مثل توظيف في جهة حكومية أو شركة معروفة خاصة.
•  يمكن أن تكون هناك حدود على القيمة العقارية المؤهلة للتمويل، وذلك استنادا إلى سياسات البنك والقوانين المحلية.
• يمكن أن يؤثر وجود التزامات مالية أخرى على قرار الموافقة على التمويل ومبلغ التمويل الممنوح.

مميزات التمويل العقاري

• يقدم البنك أسعار فائدة تنافسية على التمويل العقاري، مما يجعلها خيارا جذابا للعملاء.
• يمكن للعملاء اختيار فترات سداد مرنة تتناسب مع قدرتهم المالية، مما يخفف العبء المالي.
• يكون الحد الأدنى للتمويل 250.000 ألف ريال والحد الأقصى للتمويل 7.000.000 مليون ريال سعودي وفترات السداد من خمس سنوات إلى 30 سنة.
• يمكن للعملاء الحصول على تمويل لشراء عقار جاهز أو لبناء عقار وفقا لاحتياجاتهم.
• بالإضافة إلى التمويل العقاري السكني، يمكن للعملاء الحصول على تمويل لمشاريع عقارية تجارية.
•  يقوم البنك بمعالجة طلبات التمويل بشكل سريع وفعال مما يساعد العملاء على البدء في تنفيذ مشروعهم العقاري بسرعة.
• يقدم البنك خدمة عملاء مميزة تساعد العملاء على فهم الشروط والمميزات بشكل كامل وتقديم الدعم اللازم خلال عملية التمويل.
• يمنح العملاء حرية اختيار العقار الذي يناسبهم، سواء كانت عقارات سكنية أو تجارية، وبذلك يتيح لهم تنويع استثماراتهم العقارية وفقا لأهدافهم.
•  يسعى البنك إلى تبسيط وتسهيل إجراءات التمويل العقاري للعملاء، مما يساعدهم على تقديم طلباتهم بسهولة وسرعة.
•  في بعض الحالات، يمكن للعملاء النقل من بنك آخر إلى البنك السعودي للاستثمار للحصول على تمويل عقاري بشروط أفضل.
•  يمكن للبنك توفير خطط تأمين اختيارية تغطي القرض العقاري في حالات الوفاة أو العجز الكلي والدائم، مما يضمن استمرارية سداد التمويل.
• قد يتيح البنك للعملاء دفع مبلغ مقدم مما يقلل من مبلغ القرض العقاري وقسطه الشهري.
• في حالة تأخر العميل في سداد الأقساط يمكن أن يقدم البنك خيارات مرونة لتسهيل سداد المبلغ المتأخر بشكل مناسب.
•  يوفر البنك استشارات مالية للعملاء لمساعدتهم في اتخاذ قرارات مالية صائبة تتعلق بالتمويل العقاري وتأثيرها على وضعهم المالي.

يتيح التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار للعملاء في المملكة العربية السعودية فرصة حقيقية لتحقيق الأحلام في امتلاك عقار سكني أو تجاري من خلال توفير شروط ملائمة ومميزات متعددة، ويسهم البنك في تسهيل وتسريع عملية الشراء أو البناء وتحقيق الاستقرار السكني والاستثماري للعملاء.

شروط التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار، يبحث الكثير من مواطني المملكة العربية السعودية عن الشروط اللازمة للحصول على التمويلات العقارية المقدمة من ذلك البنك، حيث يتم تقديم هذا التمويل بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية إلى كافة مواطنين المملكة والذين يتقاضون رواتب تصل إلى 14000 ريال سعودي واقل بنسبة دعم 100%، ويعتبر هذا التمويل واحد من اهم التمويلات التي يقدمها ذلك البنك لما له من فوائد ومميزات، ويعتبر ذلك التمويل المدعوم برنامج تمويل سكني لتمويل المواطن السعودي المسجل ضمن كافة مواطني الدعم السكني بصندوق التنمية.

شروط التمويل العقاري من البنك السعودي للاستثمار

لقد اقر البنك السعودي للاستثمار بعض الشروط والاجراءات اللازمة لحصول المتقدم على التمويل المقدم من ذلك البنك ولا بد أن تتوافر تلك الشروط فيه، ومن بين شروط التمويل العقاري ما يلي:

• أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
• أن يكون عمر المتقدم ما بين 20 إلى 70 عاما.
• أن يكون المتقدم متوافق مع شروط الدعم السكني.
• ألا يزال المتقدم على راس العمل سواء فى القطاع الحكومي أو الخاص.
• يتم استقطاع 65% من قيمة الراتب الشهري.
• أن لا يقل مساحة العقار عن 80 متر.
• أن يكون للمتقدم حساب جاري فى البنك.
• أن تكون اقل مدة للعمل فى القطاع الحكومي لا تقل عن شهر، وفى القطاع الخاص لا يقل عن ثلاثة اشهر.

مميزات التمويل العقاري

يتم التقديم على التمويل من خلال البنك السعودي للاستثمار وذلك بعد استيفاء كافة شروط التمويل العقاري، وهناك أيضا الكثير من المميزات التي يعمل ذلك البنك على توفيرها إلى المتقدمين، ومن بين تلك المميزات ما يلي:

• توفر ضمانة لمبلغ الربح من صندوق التنمية العقارية بمبلغ تمويل قدره 500.000 ريال سعودي.
• دفعة أولى 10٪ للمنزل الأول أو نسبة 30% لمنزل ثان أو ثالث أو أكثر من منزل.
• العمل على توفير وثيقة تأمين تكافلي مجانية في حالة الوفاة أو العجز دون الحاجة إلى فحص طبي عندما لا يتجاوز مبلغ التمويل 2،500،000 ريال سعودي.
• أما الحد العام للاقتطاعات من الأجور فهو 65٪ من الأجور.
• تمويل يبدأ من 250 ألف ريال ويصل إلى 7 مليون ريال سعودي.

الأوراق والمستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري

لقد حدد البنك الأوراق والمستندات للحصول على التمويل المدعوم من البنك والتي يجب على المتقدم أحضارها وذلك بعد استيفاء كافة شروط التمويل العقاري المدعوم، ومن بين هذه الأوراق ما يلي:

• تقديم صورة من الهوية الوطنية بجانب الأصل سارية المفعول.
• ملئ النموذج الخاص بطلب الحصول على التمويل.
• تقديم كشف حساب بنكي لأخر ثلاثة اشهر مختوم.
• شهادة براتب المتقدم.
• خطاب موجه من مكان العمل.

والجدير أن البنك قد أتاح التعرف على قيمة التمويل العقاري المدعوم من خلال الدخول إلى حاسبة التمويل العقاري وإدخال كافة البيانات المطلوبة والراتب الشهري وغيرها.

إن بنك الراجحي يقوم بتقديم العديد من القروض للأشخاص من أجل مساعدتهم على التعايش، ويعتبر التمويل العقاري من اهم التمويلات التي يقدمها بنك الراجحي ويعتبر بنك الراجحي من البنوك التي تمتلك درجة عالية من الأمان ويوفر وهو الحل الأمثل لتوفير السيولة للتمويل العقاري وهناك الكثير من المزايا في هذا البنك.

شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي

هناك مجموعة من الشروط يلزم توافرها عند تقديم طلب تمويل عقاري من بنك الراجحي السعودية، وتتمثل تلك الشروط في النقاط التالية:

• أولا: يجب توفير بعض المستندات والتي تتمثل في نسخة سارية الصلاحية من الترخيص الصناعي.
• ثانيا: وكذلك نسخة من الهوية الوطنية أو الإقامة لصاحب المؤسسة إذا كانت شركة.
• ثالثا: يجب توفير الهوية الوطنية لكل العملاء.
• رابعا: وكذلك يجب أن يتم توفير قوائم مالية مدققة لآخر 3 سنوات من عمر النشاط.
• خامسا: وكذلك تقديم نسخة من شهادة التأمينات سارية الصلاحية.
• سادسا: وكذلك يجب أن يتم عقد تأسيس الشركة والموافقة على جميع الشروط والأحكام.
• سابعا: يجب توفير نسخة سارية الصلاحية من شهادة مصلحة الزكاة ويجب تقديم نسخة كاملة عن المنشأة.

مميزات التمويل العقاري من بنك الراجحي

إن التمويل العقاري من بنك الراجحي السعودي له العديد من المزايا التي يتم الحصول عليها من قبل العملاء، ويمكننا إلقاء الضوء على كل تلك المزايا من خلال الآتي:

• من أجل توفير السيولة يجب تمويل رأس المال العامل خاصة إذا كان العميل يخشي من تعرض تدفقاته النقدية للمخاطرة.
• ومن أهم مميزات تمويل بنك التنمية الاجتماعي العقاري كونه تعزيز المخزون ليوازي حجم الطلب ويمنح العميل فرصة الحصول على خصومات من الموردين ويرفع الحد الائتماني لهم.
• البنك يقدم خبراء التمويل العقاري وتمويل إيراد حتى50 مليون ريال سعودي ويقوم بتقديم أجل سداد لفترة طويلة تصل إلى 84 شهرا أي ما يعادل سبع سنوات.
• كما إن مع قيمة التمويل العقاري يتم تقديم خدمة الإدارة العقارية لجميع العملاء.
• بنك التنمية يقدم التمويل بهامش ربح تنافسي كما أن الطلب يتم الموافقة عليه بشكل سريع في مدة زمنية قصيرة.
• علاوة على كل تلك المزايا يتم تقديم خدمة تمويل العقارات المتوافقة مع الشريعة الإسلامية.