الوسم: هيئة المجتمعات العمرانية

في الوقت الحاضر، يعتبر الحصول على قطعة أرض للبناء في مصر أمرًا أكثر تيسيرًا من أي وقت مضى، فقد أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر، عن فرص جديدة للإسكان في الفترة من 22 أغسطس 2023 حتى 12 أكتوبر 2023، وقد تم إطلاق مبادرة مهمة تهدف إلى تقديم 522 قطعة أرض بمساحات متنوعة في مصر، وتأتي هذه المبادرة في إطار نظام الطرح الدائم الذي يهدف إلى القضاء على ظاهرة السمسرة وتسهيل عملية الحصول على الأراضي.

طرق التقديم على أراضي المدن الجديدة 2023

للحصول على فرصة للحجز على الأراضي السكنية في المدن الجديدة لعام 2023، يمكن اتباع الخطوات التالية:

• الدخول على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• إنشاء حساب جديد للعملاء الجدد على الموقع.
• استيفاء جميع البيانات المطلوبة.
• اختيار المدينة التي ترغب في الحجز بها واختيار الموقع المناسب.
• الضغط على أيقونة “تفاصيل” لعرض قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة.
• استكمال باقي الإجراءات، مثل إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزًا وإدراج
• نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة.
• استخراج استمارة الحجز التي تحتوي على جميع البيانات والخيارات المدرجة بالتعاون مع الحاجز.

المدن الجديدة المتاح بها الأراضي السكنية الجديدة

تتوزع القطع الأرضية على المحاور الإسكانية المختلفة في مصر كما يلي:

• 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا في مدن (القاهرة الجديدة – العبور – المنصورة الجديدة).
• 155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة في مدن (الشروق – حدائق أكتوبر – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة – الفيوم الجديدة – بنى سويف الجديدة).
• 329 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة في مدن (السادات – برج العرب الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة – ناصر الجديدة – غرب قنا الجديدة – أخميم الجديدة).

تكلفة مقدمات الحجز

للحجز على قطع الأراضي المتوسطة، يجب دفع مقدم قدره 25 ألف جنيه، بينما يجب دفع مقدم 100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة، وأخيرًا يجب دفع مقدم 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزًا.

إن مبادرة الإسكان في مصر لعام 2023 توفر فرصًا رائعة للمواطنين للحصول على قطع أراضي في مدن جديدة متعددة. يجب على الراغبين في الاستفادة من هذه الفرص اتباع الخطوات المذكورة أعلاه ودفع المقدم المناسب حسب نوع الأرض التي يرغبون في الحصول عليها.

تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي لطرح مرحلة جديدة من شقق سكن لكل المصريين، وذلك بعدد من المدن الجديدة، للموظفين وأصحاب المعاشات والأرامل والمطلقات، وكشفت وزارة الإسكان عن طرح شقق سكن لكل المصريين 5، وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحة 90 متراً بالتقسيط على مدى 30 سنة، حيث يمكن الحصول على وحدة سكنية بمقدم 25 ألف جنيه بتسهيلات شهرية تبدأ من 800 جنيه.

وحدات سكنية بمقدم 25000 جنيه

وحرصًا من موقع بوابة النيل الإخباري على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم تفاصيل إعلان شقق سكن لكل المصريين 5، المقرر طرحه خلال أيام بعدد من المدن العمرانية الجديدة، ويستفيد منه الموظفين وأصحاب المعاشات والمطلقات والأرامل وأصحاب المهن الحرة وشرائح أخرى من المجتمع المصري.

موعد إعلان شقق لكل المصريين 5

سيتم طرح إعلان شقق سكن لكل المصريين 5 خلال الربع الأخير من العام الجاري 2023، و سيتم الطرح بعد الانتهاء من وضع الخطط النهائية، ومن المفترض تسليم الشقق في فترة بين 18 و36 شهرًا حسب جدول التنفيذ.

شروط الحجز في وحدات سكن لكل المصريين 5

1. العمر المناسب: أحد شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 5 هو أن يكون عمر المتقدم على 21 عامًا.
2. الحد العلي للعمر: لا يجوز لمن يزيد عمر المتقدم على 51 عامًا الاستفادة من هذا البرنامج.
3. حد أقصى للمعاشات: على أصحاب المعاشات عدم تجاوز سنهم 75 عامًا.
4. التاريخ النظيف: لا يجوز للمتقدم أن يكون قد استفاد من طروحات الدولة من قبل.
5. الدخل المناسب: يجب على المتقدم تقديم إثبات بحصوله على راتب لا يقل عن 2700 جنيه ولا يزيد على 7000 جنيه سواء كان أعزبًا أم متزوجًا.
6. إثبات الإقامة: يتوجب تقديم مستند الإقامة بما يتناسب مع الوحدات المتاحة بأقرب مدينة جديدة سواء محل الإقامة أو محل العمل.

الأوراق المطلوبة لحجز الشقق

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
2. قسيمة الزواج.
3. شهادة ميلاد الأولاد إذا وجدوا.
4. مستندات إثبات الدخل، حيث يتم تقديم صافي الدخل الشهري للمتقدم للحجز.
5. إذا كان المتقدم متزوجًا، عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يجب تقديم إقرار يفيد ذلك.
6. إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل الذي تم الحصول عليه وقت السداد في البريد.
7. أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية.

الأماكن المتاحة

1. مدينة 6 أكتوبر الجديدة.
2. مدينة 15 مايو.
3. مدينة العبور الجديدة.
4. مدينة بدر.
5. مدينة حدائق العاصمة.
6. مدينة السادات.
7. مدينة برج العرب الجديدة.
8. مدينة الفيوم الجديدة.
9. مدينة بني سويف الجديدة.
10. مدينة سوهاج الجديدة.
11. مدينة أسيوط الجديدة.
12. مدينة أخميم الجديدة.
13. مدينة قنا الجديدة.
14. مدينة أسوان الجديدة.

أسعار الوحدات السكنية

• أسعار شقق سكن لكل المصريين 5 تتراوح ما بين 350 ألف جنيه و 450 ألف جنيه، حسب كل مدينة.
• مقدم حجز الوحدة السكنية تتراوح ما بين 25 ألف جنيه و30 ألف جنيه.
• يتم سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية في صورة جدية الحجز ودفعة الاستلام.
• مدة تقسيط شقق سكن لكل المصريين 5 من 7 سنوات كأقل مدة حتى 30 سنة كأقصى مدة.
• سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري لشقق سكن لكل المصريين 5 لا يتعدى 3%.

في إطار مبادرة سكن لكل المصريين، تستعد هيئة المجتمعات العمرانية لخطوة مهمة تهدف إلى توفير حلول سكنية متميزة وبأسعار معقولة للمصريين، وتأتي هذه الخطوة كجزء من جهود الحكومة المصرية لتحسين الوضع السكني وتوفير فرص سكن ملائمة للجميع، وسيتم طرح أكثر من 120 ألف وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعي في مختلف المحافظات، وسنستعرض في هذا المقال تفاصيل هذا المشروع الطموح.

وحدات الإسكان الاجتماعي 2023

شركات المقاولات تعمل حاليًا على تنفيذ الوحدات السكنية وفقًا لجدول زمني محدد. تأتي هذه الخطوة ضمن خطط محكمة لضمان تنفيذ فعال وسلس، حيث يتم العمل على تقديم وحدات سكنية عالية الجودة للمستحقين، وتجري الشركات المقاولات هذا العمل بدقة وحرفية عالية لضمان تقديم أفضل تجربة سكن للمصريين.

يجري التنسيق الفعّال بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ووزارتي الإسكان والمالية لتحقيق أهداف مشروع سكن لكل المصريين 5، ويتم تحديد موعد الطرح وفقًا لخطط دقيقة تهدف إلى ضمان توافر الوحدات السكنية للمستحقين في الوقت المناسب، ويأتي هذا في إطار التعاون المثمر بين الجهات المعنية لتوفير فرص سكن ملائمة للمصريين.

الفئات المستحقة للحصول على الوحدات السكنية

تتضمن فئات الحصول على الوحدات السكنية عدة معايير تسهم في تحديد الأولويات وفقًا للحاجة والقانون، وتُتاح الفرصة لمن قدّموا طلبات للحصول على وحدات سكن لكل المصريين 4 ولم يقموا بسحب مقدمات الحجز، كما يتم منح الأولوية للمتقدمين على الوحدات السكنية في المرحلة الرابعة من المبادرة، وتمثل هذه الإجراءات توجيهًا حكوميًا حثيث يتم توزيع الفرص بشكل عادل وفقًا للمعايير المحددة.

أسعار وأنظمة سداد الوحدات السكنية

تهدف الحكومة إلى تقديم حلول سكنية ميسرة للمواطنين، ولذلك تم تحديد الأسعار بناءً على المدينة التي توجد بها الوحدات، ومن المتوقع أن تتراوح أسعار الوحدات بين 350 ألف و430 ألف جنيه، وهذا يأتي في إطار الجهود المستمرة لتقديم أسعار معقولة للجميع، بالإضافة إلى ذلك، تُتاح فترات سداد تصل حتى 20 عامًا وفقًا لسن المتقدم، مما يسهم في تخفيف العبء المالي عن المستحقين.

تُدرس هيئة المجتمعات العمرانية تقديم مجموعة متنوعة من النماذج السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، وتتنوع مساحات الوحدات بين 75 إلى 90 مترًا مربعًا، مما يتيح للمستحقين اختيار الوحدة التي تناسبهم، وتتميز هذه النماذج بالتصميم الحديث والوظائف الملائمة للحياة اليومية.

يبدأ مقدم الحجز من 10 آلاف جنيه حتى 22 ألف جنيه، وذلك حسب مكان ومساحة الوحدة. تأتي هذه التسهيلات في إطار الجهود المستمرة لتقديم فرص سكن ميسرة للجميع، حيث يتم توفير خيارات متنوعة للمقدمين لتحقيق الوصول إلى السكن المناسب بكل يسر.

تشهد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مرحلة جديدة من النمو والتطوير، حيث تستعد لطرح أراضٍ جديدة للأفراد في مختلف المدن الجديدة، وتأتي هذه الخطوة استكمالًا للطرح الأخير والذي أثمر عن توزيع القطع الأرضية على الفائزين من مختلف الفئات الاجتماعية والاقتصادية، ويأتي هذا الإعلان بعد انتهاء الأعمال الخاصة بالمرافق الرئيسية للمشاريع العمرانية.

وفقًا لمصادر مسؤولة داخل هيئة المجتمعات العمرانية، يتضمن الطرح الجديد نحو 8 مدن جديدة تمامًا، وتمثل هذه المدن فرصة لمختلف الفئات للاستفادة من الأراضي المعروضة، ويُرجى ملاحظة أن العدد النهائي للقطع الأرضية قد يتغير وفقًا للاستقرار على تلك الأرقام. من المخطط أن يتم تقديم نحو 3 آلاف قطعة أرض مبدئيًا، وذلك في مختلف المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، والسادس من أكتوبر، وبدر، والسادات، والعبور الجديدة، بالإضافة إلى بعض المدن في مناطق الصعيد والدلتا، ومن المتوقع الإعلان الرسمي عن تفاصيل هذه القطع خلال الشهر المقبل.

تعتبر هذه الفرصة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن فرص للاستثمار أو السكن في المدن الجديدة، فمن خلال الحصول على قطعة أرض، يمكن للأفراد بناء منازلهم ومشاريعهم التجارية والاستفادة من الموقع الاستراتيجي لهذه المدن، وبغض النظر عن الفئة التي تتبعها أو الخطة التي يتم تنفيذها، فإن هذه الأراضي تمثل فرصة للجميع لتحقيق أهدافهم.

لضمان عملية انتقاء عادلة وشفافة للفائزين بقطع الأراضي، قامت هيئة المجتمعات العمرانية بوضع آلية خاصة لحجز القطع، وتشمل هذه الآلية الحجز لقطع الإسكان المتوسط والمميز، والتي تمنح الأفضلية للأفراد الذين يقومون بسداد نسبة أكبر من قيمة الأرض، وهذا الإجراء يهدف إلى تشجيع الجدية والاهتمام بالاستثمار في تلك المشروعات العمرانية.

من بين الشروط الرئيسية التي وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية، تحديد نسبة السداد الخاصة بقطع الأرض، فمن المتوقع أن يتم منح الأفضلية للأفراد الذين يلتزمون بدفع نسبة أكبر من قيمة الأرض في الفترة المحددة، وتتنوع مساحات الأراضي المقترحة للإسكان المتوسط والمميز، حيث تبدأ من حوالي 350 متر مربع وتصل إلى 700 متر مربع، ويمكن أن يتم تقديم قطع بمساحات أكبر أو أصغر حسب الطلب والاحتياجات المختلفة.

يُرجى العلم أن الهيئة ستتاح للأفراد فرصة تقديم طلباتهم للحصول على قطعة أرض على مدار 60 يومًا. خلال هذه الفترة، يجب على المتقدمين سداد قيمة الحجز وتقديم بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني للهيئة: من هنا، حيث يمكنهم أيضًا معرفة عدد المتقدمين على القطعة نفسها، وإن نسب السداد هي العامل الحاسم في اختيار الفائزين بقطع الأراضي.

تسعى هيئة المجتمعات العمرانية خلال الفترة المقبلة إلى تحقيق تحول إيجابي في قطاع الإسكان بالبلاد من خلال طرح مشروع الإسكان الاجتماعي، الذي يُعد جزءًا مهمًا من مبادرة “سكن لكل المصريين”، ومن المتوقع أن يتم طرح أكثر من 120 ألف وحدة سكنية في مختلف المحافظات، بهدف توفير فرص سكن للمواطنين بمختلف الفئات الاجتماعية.

تُقوم شركات المقاولات حاليًا بتنفيذ الوحدات السكنية وفقًا لجدول تنفيذ محدد، بهدف ضمان تسليم الوحدات في الوقت المحدد وبجودة عالية. تمتاز هذه الخطوة بالتنسيق بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ووزارتي الإسكان والمالية، مما يساهم في تسريع عمليات البناء والتطوير.

تهدف مبادرة “سكن لكل المصريين 5” إلى توفير الوحدات السكنية لعدد متنوع من الفئات المستحقة. من بين هذه الفئات:

1. أولوية التخصيص لمن تقدموا للحصول على وحدات سكنية في المراحل السابقة ولم يقوموا بسحب مقدمات الحجز.
2. المتقدمين على الوحدات السكنية في المرحلة الرابعة من المبادرة.
3. الفئات المحددة وفقًا للقانون والتي تستحق أولوية التخصيص.
4. من لم يحصلوا على وحدات سكنية من قبل وتتوافق احتياجاتهم مع متطلبات المشروع.

تمثل أسعار الوحدات السكنية نقطة مهمة في جذب المواطنين للاستفادة من هذه المبادرة. تُحدد الأسعار وفقًا للمدينة التي تقع فيها الوحدات، مع توقع سعر يتراوح بين 350 ألف و430 ألف جنيه، ومن الجدير بالذكر أنه يتاح للمواطنين فترات سداد تصل إلى 20 عامًا، بناءً على سن المتقدم للحصول على الوحدة.

توفر الهيئة على دراسة مجموعة متنوعة من النماذج السكنية التي تناسب احتياجات المواطنين. يتراوح حجم هذه الوحدات بين 75 و90 مترًا مربعًا، بهدف تلبية احتياجات مختلف الأسر، ومن المتوقع أن تتم عمليات تسليم الوحدات خلال فترة لا تتجاوز 18 شهرًا من تاريخ التخصيص.

تعتبر مبادرة “سكن لكل المصريين 5” خطوة جادة نحو توفير فرص سكن للمواطنين المصريين في مختلف المحافظات، ومن خلال تنفيذ الوحدات السكنية وفقًا لجدول تنفيذ محدد، وتقديم أسعار مناسبة وأنظمة سداد مرنة، يتوقع أن تحقق هذه المبادرة نجاحًا كبيرًا في تلبية احتياجات السكن للمواطنين وتحسين مستوى حياتهم.

تستمر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في التطور والارتقاء بجودة الخدمات التي تقدمها للمواطنين، حيث قام مجلس إدارتها بإعلان سلسلة من التيسيرات والضوابط الجديدة لقطع الأراضي السكنية الصغيرة المخصصة للأفراد، وذلك بهدف تشجيع وتمكين المواطنين من بناء مساكنهم الخاصة في المدن الجديدة.

بقيادة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أعلن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن مجموعة من التيسيرات والضوابط الجديدة التي تهدف إلى دعم وتسهيل عملية بناء الوحدات السكنية الصغيرة في المدن الجديدة، وتأتي هذه الخطوة استمرارًا للجهود الرامية إلى توفير سكن للمواطنين بمعايير عالية من الجودة والاستدامة.

تهتم الهيئة بتقديم تيسيرات للمواطنين للتأكيد على جدية نيتهم في بناء وتطوير مساكنهم، وتشمل هذه التيسيرات اعتبار تنفيذ الدور الأرضي (كحد أدنى) وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية وتنفيذ الأسوار المحيطة بالقطعة، ويأتي ذلك بهدف التأكيد على جدية المواطنين في تطوير مساكنهم وتحسين المشهد العمراني للمدن الجديدة.

تقدم الهيئة مهلة إضافية للمواطنين الذين لم يتمكنوا من إثبات جدية نيتهم في تطوير القطع السكنية الصغيرة، ويتيح لهم هذا التمديد الفرصة لتسوية المستحقات المالية والتنازل عن الدعاوى القضائية وفقًا للشروط المحددة، ويأتي ذلك بهدف تشجيع المزيد من المواطنين على الالتزام بالتطوير العمراني وتحقيق التنمية المستدامة.

تهتم الهيئة أيضًا بتقديم تيسيرات للأراضي التي تم إلغاء تخصيصها لعدم إثبات الجدية، حيث يتم تحويل هذه الأراضي إلى فرص جديدة للمواطنين، ويتمثل هذا في تقديم فترة زمنية لإثبات الجدية من خلال تنفيذ دور أرضي، مع توفير إمكانية استرداد الأرض مع تعويض مالي بنسبة 10% من القيمة الحالية للأرض.

تأتي هذه التيسيرات والضوابط الجديدة التي أعلن عنها مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كجزء من الجهود المستمرة لتسهيل وتمكين المواطنين في تطوير مساكنهم وتحسين البيئة العمرانية، وتعكس هذه الخطوة التزام الهيئة بتقديم خدمات عالية الجودة ودعم متواصل لتحقيق تنمية مستدامة في المدن الجديدة.

تعتزم هيئة المجتمعات العمرانية الإعداد للخطوة التالية في مسار توزيع أراضي الأفراد، حيث تأتي مرحلة جديدة تحمل مجموعة جديدة من الفرص والتحديات، حيث بعد النجاح الذي شهدته الطرح الأخير وإعلان الفائزين بالقطع، يأتي الوقت لاستكشاف المزيد من الفرص المثيرة، وفي هذا المقال، سنلقي نظرة على هذه الخطوة الجديدة وكيفية التحضير والمشاركة، بالإضافة إلى فوائد هذه الفرص للمواطنين.

مصادر مسؤولة في هيئة المجتمعات العمرانية تكشف عن استعدادها لطرح مرحلة جديدة من توزيع أراضي الأفراد، ووفقًا لهذه المصادر، سيتم تضمين هذا الطرح نحو 8 مدن جديدة تشمل جميع الفئات، ويتراوح العدد الإجمالي للقطع المخطط طرحها بين 2 إلى 3 آلاف قطعة أرض، وذلك حتى يتم تحديد العدد النهائي، ويشمل الطرح مدن متنوعة منها القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر وبدر والسادات والعبور الجديدة وبعض مدن الصعيد والدلتا، ومن المتوقع أن يتم الإعلان عن هذه الفرص في الشهر المقبل.

لضمان عملية توزيع الأراضي بشكل عادل ومنصف، وضعت هيئة المجتمعات العمرانية آليات خاصة لحجز القطع، سيتمكن المتقدمون من اختيار فئة الأرض المفضلة لديهم، سواء أكانت متوسطة أو مميزة أو أكثر تميزًا، وإذا تم اكتمال الإجراءات المطلوبة بنجاح، فإن فرصة الفوز بقطعة أرض ستكون متاحة دون الحاجة إلى منافسة أو اختيارات معقدة.

ويجب على الراغبين تنفيذ مجموعة من الخطوات، حيث يجب أن يبدأ الراغب في الحجز بزيارة موقع هيئة المجتمعات العمرانية الرسمي، حيث سيتمكن من اختيار الفئة المفضلة لديه (متوسطة، مميزة، أو أكثر تميزًا) وتسجيل حساب جديد، وبمجرد اكتمال التسجيل، سيتم إرسال رابط إلى عنوان البريد الإلكتروني المسجل لاستكمال الإجراءات.

تعتبر نسبة السداد من العوامل الحاسمة في عملية تحديد الفائزين بالقطع، وتعمل هيئة المجتمعات العمرانية على تحديد نسبة السداد الخاصة بكل قطعة، والأفضلية ستكون للمتقدمين الذين يقدمون نسبة سداد أعلى، وهذا يسهم في تشجيع المتقدمين على تقديم عروض سداد مغرية.

لتأكيد الجدية والاهتمام بالمشاركة في الفرص، يجب على المتقدمين دفع مقدم حجز، حيث حددت هيئة المجتمعات العمرانية مقدمًا بقيمة 25 ألف جنيه لقطع الأراضي الإسكان المتوسطة، و100 ألف جنيه للقطع المميزة، و350 ألف جنيه للأراضي الأكثر تميزًا، وهذا المقدم يعكس جدية المتقدم واهتمامه الفعلي بالحصول على القطعة المرغوبة.

هيئة المجتمعات العمرانية ستتيح فترة معينة لتقديم طلبات الحصول على قطع الأراضي، وستمتد هذه الفترة لمدة 60 يومًا، حيث يمكن للمتقدمين خلالها تنفيذ جميع الإجراءات المطلوبة، بما في ذلك سداد قيمة الحجز وتسجيل البيانات عبر الموقع الإلكتروني.

لتسجيل الرغبة في الحصول على قطعة أرض، يجب على المتقدمين تقديم مجموعة من البيانات الأساسية، وتشمل هذه البيانات المنطقة المرغوبة، ورقم قطعة الأرض، ومساحتها، وسعر المتر الأساسي بالجنيه، ونسبة التميز، وسعر المتر بالجنيه بالإضافة إلى السعر الإجمالي للقطعة، والحجز من هنا.