الوسم: التمويل العقاري

يعتبر التمويل العقاري أحد أنواع التمويلات المالية المرنة التي يتم توفيرها من قبل مصرف الراجحي السعودي، وتمتاز تلك النوعية من التمويلات بقيمتها المجزية والتي تمنحك القدرة الكبيرة على الاستثمار أو بناء عقارك بسهولة، بالإضافة إلى إمكانية سداد قيمة التمويل على فترة مناسبة لقيمة التمويل قد تصل إلى حوالي 84 شهر من تاريخ حصولك على التمويل العقاري، ومن أهم ما يميز مصرف الراجحي عن غيره من البنوك كونه يقدم العديد من التسهيلات التي تمكن العميل من الحصول على تمويله بشكل سريع والبدء في مشروعه.

مزايا التمويل العقاري من بنك الراجحي

هناك العديد من المزايا التي يمكن الحصول عليها من التمويل العقاري من بنك الراجحي بالمقارنة مع باقي البنوك السعودية الأخرى، ويمكننا التعرف على تلك المزايا من خلال الآتي:

• أولا: القدرة في الحصول على قيمة تمويل عقاري تصل إلى حوالي 50 مليون ريال سعودي، وهي من أعلى القيم التي يمكن الحصول عليها كتمويل عقاري في المملكة السعودية.
• ثانيا: القدرة على سداد قيمة التمويل العقاري على فترة تصل إلى حوالي 84 شهر أي ما يعادل سبع سنوات.
• ثالثا: يتم إتاحة للعملاء خدمة الإدارة العقارية وهامش ربحي تنافسي، علاوة على مرونة الموافقة على طلب التمويل.

أهلية التمويل العقاري من الراجحي

هناك مجموعة من الأساسيات تضمن لك توافر أهلية التمويل العقاري من بنك الراجحي السعودي، وتتمثل تلك الأساسيات في النقاط التالية:

• توفير سجل تجاري ساري.
• تقديم القوائم المالية.
• تقديم ضمانات للحصول على التمويل العقاري.
• في حالة إذا كان طالب التمويل شركة فلابد أن يكون سجلها خالي من أي تخلفات.

الأوراق المطلوبة للتمويل العقاري من الراجحي  

هناك مجموعة من الأوراق والمستندات الرسمية المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي، ويمكننا التعرف على تلك الأوراق من خلال الآتي:

• نسخة سارية من السجل التجاري.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية السارية.
• صورة من الإقامة الخاصة بالمؤسسة الفردية.
• قوائم مالية لأخر ثلاثة أعوام للنشاط التجاري.
• تقديم شهادة تأمينات اجتماعية سارية.
• عقد خاص بتأسيس الشركة.
• تقديم ما يثبت الموافقة على جميع الشروط والأحكام الخاصة بالبنك.
• نسخة واحدة من شهادة مصلحة الزكاة بشرط أن تكون سارية.

يقدم مصرف الراجحي السعودي التمويل العقاري الذي يصل إلى ٥ مليون ريال سعودي للحصول على وحدة سكنية جاهزة، كما يتم التقسيط على فترات زمنية طويلة، حيث يستطيع العميل التقسيط على ٢٠ عامًا، أو ٣٠ عامًا، ويتم تحديد قيمة تمويل مصرف الراجحي حسب الدخل الشهري الذي يحصل عليه العميل، كما يستطيع المتقدم للحصول على التمويل أن يحصل عليه من خلال تقديم الطلب عبر الراجحي أون لاين، أو من خلال الذهاب إلى أقرب فرع من فروع مصرف الراجحي المنتشرة في جميع مناطق المملكة العربية السعودية، وسوف نتعرف من خلال موقع النيل الإخباري، على شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي.

شروط التمويل العقاري من مصرف الراجحي

هناك بعض الشروط التي وضعها بنك الراجحي للحصول على التمويل العقاري لشراء وحدة سكنية جاهزة وهي كما يأتي:-

• أن يحضر المتقدم خطاب تحويل الراتب إلى بنك الراجحي.
• إحضار صورة من شهادة الأشغال.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية للمالك.
• إحضار صورة واضحة للصك.
• أن يحضر العميل الإقرار الخاص بالتزاماته الشخصية.
• صورة من بطاقة الهوية الوطنية لطالب التمويل.
• أن يحضر تعريف الراتب من جهة العمل.
• أن يكون الشخص المتقدم سعودي الجنسية.
• إحضار كروكي واضح لموقع العقار.
• لا يقل سن المتقدم للحصول على التمويل العقاري عن ١٨ عامًا.
• ألا تقل مدة خدمة العميل عن ٣ أشهر.
• أن يكون راتب العميل الذي يحول للبنك ٧٠٠٠ ريال، وراتب العميل الذي لا يقوم بتحويل الراتب للبنك ١٠٠٠ ريال سعودي.
• ملئ النموذج الخاص بطلب التمويل العقاري.
• تقديم عرض سعر للعقار.

مميزات التمويل العقاري من مصرف الراجحي

هناك العديد من المميزات التي يحتوي عليها التمويل من بنك الراجحي وهي كما يلي:-

1. مدة التمويل تصل إلى ٢٥ عامًا.
2. يصل مبلغ التمويل إلى ٥ مليون ريال سعودي.
3. التمويل يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
4. التمويل بتحويل الراتب أو بدون تحويل الراتب.
5. يحصل العميل على التمويل سواء كان يعمل في جهة معتمدة أو غير معتمدة.
6. يتم تقديم التمويل للعملاء حتى سن ٧٠ عامًا.
7. يعطي البنك فترة سماح ٣ أشهر.
8. الحصول على الموافقة السريعة للتمويل.
9. يستطيع العملاء الحصول على التمويل من خلال خاصية القسط المرن.
10. يتم الإغفاء من المديونية في حالة الوفاة أو العجز الكلي.
11. هامش الربح تنافسي ومستقر طول فترة تسديد التمويل.
12. إمكانية التضامن للعملاء الغير مستفيدين من دعم الصندوق العقاري.

المستندات المطلوبة للحصول على القرض العقاري

يجب أن يقوم العميل بإحضار المستندات المطلوبة للحصول على التمويل العقاري من بنك الراجحي وهي كما يأتي:-

• أن يقوم بإحضار نسخة سارية من السجل التجاري/الترخيص الصناعي.
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية/أو الإقامة لأصحاب المؤسسات الفردية/وجميع الشركات.
• أن يحضر المستفيد من التمويل قائمة مالية دقيقة بأخر ثلاث سنوات من النشاط الذي يمارسه.
• إحضار شهادة التأمينات الاجتماعية تكون سارية الصلاحية.
• عقد تأسيس الشركة/ كما يجب إحضار قرارات الشركاء المؤسسين.
• شهادة مصلحة الزكاة تكون سارية الصلاحية.
• أن يحضر العميل بروفايل يحتوي على نبذة مختصرة عن المنشأة.

ويستطيع عملاء مصرف الراجحي الحصول على التمويل العقاري من خلال الدخول على رابط طلب تمويل عقاري، أو من خلال تطبيق مصرف الراجحي، أو من خلال التواصل عبر القنوات العديدة للمصرف، ويتم ذلك من خلال تقديم طلب التمويل عبر الراجحي أون لاين، أو من خلال الذهاب إلى أحد فروع البنك المنتشرة في جميع أنحاء المملكة

بنك الراجحي هو  واحد من أهم المصارف الإسلامية التي توجد في العالم العربي حيث يتمتع  بالعديد من المميزات مثل الخبرة والأعمال المصرفية وكان أول فرع للبنك في الرياض بالسعودية ويركز على مبادئ المصروفات الإسلامية، وفي السعودية يقوم بنك الراجحي بتقديم الخدمات من خلال برنامج التمويل العقاري الذى يجذب العديد من راغبي الاستفادة من العقارات والحصول على سكن مناسب له.

شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي 

صرح بنك الراجحي للتمويل العقاري عن توفير الكثير والعديد من الخدمات، كما يقدم خدمات البطاقة الائتمانية وفتح حسابات جارية سوف نوضح شروط التمويل التالية:

• أولا: يجب أن يكون الشخص سعودي الجنسية وان يكون من العاملين في الجهات المعتمدة وان يقوم بتحويل الراتب الي المصرف الراجحي ولا يقل الراتب عن 5000 ريال سعودي لموظفي القطاع الحكومي وشبه الحكومي.
• ثانيا: ثم بعد ذلك لا يمكن أن يقل الراتب عن 7500 ريال للموظفين في أحد هيئات القطاع الخاص وأن لا تقل مدة العمل في المؤسسة عن 12 شهر، بينما لا يقل عن 6 شهور للعاملين في القطاع الحكومي.
• ثالثا: يجب أن تكون مدة التمويل محسوبة بالعمر التقاعدي للمتقاعد الحكومي وشبه الحكومي لمدة 20 سنة العقارات المكتملة و 10 سنة للعقارات السكنية وفي القطاع الخاص.
• رابعا: حيث لا يقل العمر التقاعدي في القطاع الخاص عن 15 سنة العقارات المكتملة 10 سنوات للأراضي السكنية، كما أن الحد الأدنى للتقديم على التمويل هو 21 عام ولا يزيد عن 60 عام.

التمويل العقاري من بنك الراجحي بالمملكة 

حيث يقدم مجموعة من حلول التمويل المختلفة من أجل مساعدة المواطنين، حيث أن البنك يقوم بأهمية التمويل العقاري لمساعدة ودعم المواطنين، لذلك البنك يساعد من إجراءات شراء فيلا أو شقة أو تأسيس منزل من البداية من خلال شراء قطعة الأرض، ويساعد أيضا في الاستثمار العقاري من خلال امتلاك المنزل الاستثماري بغرض إقامة مشروعات استثمارية في العقارات، كما يمنح فرصة تمليك عمارة بها شقق ثم يقوم العميل بتسديد الأقساط الخاصة بالتمويل من تحصيل الإيجارات التي يحصل عليها من الشقق التي في العمارة.

يعتبر التمويل العقاري من أقدم التمويلات التي يقدمها مصرف الراجحي لعملائه وخاصة تمويل البناء الذاتي، حيث يتيح للعميل البناء على قطعة أرض يمتلكها أو البناء على قطعة أرض قام بشرائها، وهذا التمويل متاح لعملاء صندوق التنمية العقاري، كما أنه متاح لعملاء المصرف، وبنك الراجحي من البنوك التي تقدم تسهيلات كبيرة للحصول على التمويل العقاري، كما يتيح العديد من التمويلات الأخرى والتي من أهمها تمويل بناء وحدة سكنية، وتمويل الرهن العقاري، وسوف نتعرف من خلال موقع ثقفني الإخباري، على شروط التمويل العقاري من بنك الراجحي ومميزات هذا التمويل الذي يستمر لمدة ٢٥ عامًا.

شروط التمويل العقاري البناء الذاتي من مصرف الراجحي

هناك عدة شروط وضعها بنك الراجحي للحصول على تمويل البناء الذاتي وهي كما يلي:-

• إحضار خطاب تحويل للراتب إلى مصرف الراجحي (وذلك في حالة تحويل الراتب).
• أن يقوم العميل بإحضار رخصة البناء.
• إحضار العميل صورة واضحة من الصك.
• أن يقوم العميل بتعبئة إقرار الإفصاح عن جميع التزاماته الشخصية.
• إحضار الهوية الوطنية، كما يجب إحضار تعريف الراتب من جهة العمل.
• أن يكون العميل المتقدم للحصول على التمويل سعودي الجنسية.
• إحضار كروكي واضح لموقع العقار.
• لا يقل عمر العميل عن ١٨ عامًا.
• لا تقل مدة الخدمة في الوظيفة عن ثلاثة أشهر.
• أن يكون الراتب الشهري ٧٠٠٠ ريال سعودي للعملاء الذين سوف يحولون الراتب على البنك، و ١٠ آلاف ريال سعودي للعملاء بدون تحويل الراتب.
• قيام العميل بتسجيل طلب تمويل عقاري بناء ذاتي.

مميزات تمويل بناء ذاتي من مصرف الراجحي

سوف نتعرف معكم عملاء بنك الراجحي على أهم المميزات التي يقدمها المصرف لعملائه عند التقديم على التمويل العقاري وهي كما يلي:-

1. التمويل يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
2. مدة التمويل طويلة تصل إلي ٢٥ عامًا.
3. البنك يقدم تمويل للعميل يستطيع من خلاله شراء الأرض والبناء عليها.
4. يستطيع العميل الحصول على تمويل مصرف الراجحي للبناء على أرض يملكها.
5. كما يقدم البنك تمويل بناء ذاتي لأرض ممنوحه للعميل من قبل الدولة أي تمويل عيني وقرض.
6. البنك يقدم تمويل لعقار غير مكتمل.
7. التمويل يكون بتحويل الراتب أو بدون تحويل الراتب.
8. مصرف الراجحي يقدم التمويل للعملاء في جهات العمل المعتمدة والغير معتمدة.
9. الحصول على الموافقة السريعة على قيمة التمويل.
10. كما يستطيع العملاء الحصول على خاصية القسط المرن.
11. المصرف يقدم التمويل حتى سن ٧٠ عامًا.
12. هامش الربح الذي يحصل عليه البنك تنافسي، وهو مستقر طول فترة القرض.
13. التمويل الذي يقدمه البنك يصل إلى ٥ مليون ريال.
14. كما يعفي المصرف العملاء أو الورثة من تسديد باقي الأقساط في حالة العجز الكلي أو الوفاة لا قدر الله.
15. يعطي البنك فترة سماح تصل إلى ثلاثة أشهر.
16. إمكانية تضامن العملاء الذين لم يستفيدوا من دعم صندوق التنمية العقارية.

رابط التمويل العقاري من مصرف الراجحي

يجب على عملاء مصرف الراجحي إتباع الخطوات الصحيحة عند تقديم طلب التمويل العقاري وهي كما يلي:-

• الدخول على رابط التمويل العقاري الموجود على الموقع الإلكتروني لمصرف الراجحي.
• إدخال المعلومات الشخصية المطلوبة.
• تسجيل معلومات الاتصال مثل رقم الهاتف والبريد الإلكتروني.
• الضغط على أيقونة تقدم الآن.

قام مصرف الراجحي الإسلامي بالتعاون مع معارض أبيات الموجودة داخل المملكة العربية السعودية بهدف تفعيل عرض التمويل العقاري الذي يتضمن شراء قسائم مالية ذات قيمة مالية مختلفة منها قسيمة بقيمة خمسة آلاف ريال سعودي وقسيمة بقيمة ثلاثة ألاف ريال سعودي للتمويل العقاري ودعم البناء الذاتي والمساعدة على إنهاء المساكن الجديدة تحت التأسيس.

شروط الحصول على عرض التمويل العقاري أبيات 1444

قام مصرف الراجحي الإسلامي بالتعاون مع معارض أبيات من اجل تفعيل عروض التمويل الذاتي ولكن بشروط محددة اعلن عنها المصرف، ومن أبرز تلك الشروط ما يلي ذكره:

• ارفاق كافة المستندات الرسمية المطلوبة التي تخص التمويل العقاري.
• يتم تفعيل عرض التمويل العقاري من خلال معرض أبيات فقط في فروع المعرض الموجودة داخل المملكة العربية السعودية.
• يتم اعتماد قسائم الشراء المجانية فقط عندما يتم الشراء من أحد فروع المعرض الموجودة داخل المملكة العربية السعودية أي لا يتم تفعيل الخصم في حالة الشراء الالكتروني.
• تعتبر الخصومات المطروحة للعملاء خصومات خاصة في حالة التمويل العقاري فقط أي لا يتم منح عملاء التمويل الشخصي والتمويل الذاتي تلك الميزة.
• تعد تلك الخصومات خصومات عينية وليست مالية أي لا يتم استبدال تلك القسائم بأموال نقدية.
• يتم استخدام القسائم المالية على مرة واحدة فقط أي لا يجوز تجزئة قيمة تلك القسائم المالية على دفعات.
• يشترط الاستفادة من قسائم الخصم خلال ٦ أشهر فقط من تاريخ إصدار القسيمة ويتم إلغاءها على الفور بعد مرور ستة أشهر حتى في حالة عدم الاستفادة منها.
• يصل مبلغ التمويل الي 15 مليون ريال سعودي كحد أقصي.

مدة سريان عرضِ التمويل العقاري من معرض أبيات

قام بنك الراجحي الإسلامي بالإعلان عن اعتماده لنظام قسائم الخصم الخاصة بعرض التمويل الذاتي على البناء بالتعاون مع معرض أبيات بجميع فروعه الموجودة داخل المملكة العربية السعودية، حيث يتم منح الخصومات عند التمويل العقاري ويمتد ذلك الخصم حتى أخر شهر سبتمبر من العام الميلادي ٢٠٢٣ م، لجميع أبناء المملكة العربية السعودية الحاصلين على الجنسية، وكذلك المقيمين على أرض المملكة والوافدين إليها.

تسجيل دخول إمكان للتمويل هي الخطوة الأساسية التي يتاح لمواطني المملكة العربية السعودية من خلالها الاستفادة بالخدمات المتعددة التي تطرحها منصة إمكان فيمكن لهم تقديم طلب إمكان الراجحي والحصول على المبلغ المطلوب في إطار الشروط والحد الأقصى بكل سهولة، حيث أتاحت الشركة أكثر من منتج من منتجات التمويل المختلفة لعل من أهمها تمويل إمكان الميسر والذي يضمن للأفراد صرف التمويل الذي يحتاجون إليه في وقت قياسي وبإجراءات ميسرة.

تسجيل دخول إمكان للتمويل

تتيح الشركة للعملاء من خلال تسجيل دخول إمكان للتمويل إمكانية الاستفادة من التمويلات المختلفة، حيث تعمل على السماح لهم بالحصول عليها عن طريق اتباع مجموعة من الخطوات عبر الخدمات الإلكترونية المتوفرة، وذلك كما يلي:

• الدخول إلى تطبيق إمكان على الجوال الخاص بالعميل.
• تسجيل الدخول باستخدام بيانات الحساب السابق تسجيلها.
• اختيار نوع التمويل المراد التقديم عليه، وبعد ذلك يتوجب عليك إرفاق المستندات التي يتم طلبها من قبل التطبيق.
• بعد إرسال الطلب علي العميل انتظار الحصول على الموافقة، ويجب اختيار المبلغ المطلوب وتحديد المدة التي تناسب العميل في السداد.
• يتم بعد ذلك اختيار طريقة للسداد ومن ثم التوقيع بشكل إلكتروني للحصول على مبلغ التمويل.

شروط التمويل الميسر من إمكان

وضعت الشركة مجموعة من الضوابط والشروط والتي تختلف من منتج إلى آخر أما عن الشروط التي يتعين توافرها من أجل استحقاق مبلغ التمويل الميسر فهي كما يلي:

• لا يمنح التمويل إلا للسعوديين فقط.
• لابد من عمل المتقدم بواحدة من الجهات الخاصة أو الحكومية داخل المملكة.
• الحصول على راتب بقيمة 4000 ريال أو أكثر من أهم شروط قبول الطلب.
• تقبل الطلبات من العملاء بدءً من سن 25 عام وحتى سن 60 عام.
• للاستفادة من التمويل الميسر ينبغي على العميل أن يمضي 6 أشهر بجهة عمله قبل بدء إجراءات تقديم الطلب.
• ضرورة أن يكون سجل المواطن الائتماني جيدًا.

مزايا التمويل الميسر من إمكان

يحصل العملاء في حالة التقديم على تمويل إمكان الميسر على عدد من المزايا التي تتمثل في:

• العميل غير ملزم بإحضار موافقة جهة عمله على التمويل.
• لا يشترط على العميل أن يقوم بتحويل راتبه.
• قيمة تمويلية تبدأ من 2000 ريال وحتى 50000 ريال.

وعند الانتهاء من تسجيل دخول إمكان للتمويل تستطيع الاستعلام عن جميع الشروط المطلوبة لكافة برامج التمويل والحلول التي طرحتها الشركة كي تساعد عملائها في المملكة.