الوسم: محدودي الدخل

في السنوات الأخيرة، أصبح البحث عن سكن مناسب يعد تحديًا حقيقيًا لمحدودي الدخل في مصر، حيث تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا مستمرًا، مما يجعل الحصول على شقة تناسب الجميع أمرًا صعبًا، ولحسن الحظ، هناك فرصة جديدة مثيرة تقدمها وزارة الإسكان المصرية من خلال برامج الإسكان الاجتماعي ضمن مشروعات سكن لكل المصريين.

برنامج الإسكان الاجتماعي

برنامج الإسكان الاجتماعي هو مبادرة حكومية تهدف إلى توفير سكن بأسعار معقولة لمحدودي الدخل في مصر، ويهدف هذا البرنامج إلى توفير فرصة للمصريين لامتلاك منازلهم الخاصة بأسعار تناسب ميزانياتهم.

وفقًا لتصريحات مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي، سيتم طرح جزء من البرنامج للمتقدمين الذين قاموا بالتقديم في الإعلان السابق ولكنهم خارج الأولوية، ويُشترط عليهم الامتثال لشروط جديدة للحصول على الشقق. ستكون الأسعار في هذا الجزء أعلى من الطرح السابق.

الجزء الثاني من البرنامج سيتاح لجميع المتقدمين، ومن المتوقع أن يُطلق في الأشهر القادمة. سيتم توفير الشقق في 14 مدينة جديدة، بما في ذلك العبور الجديدة، وبدر، والفيوم الجديدة، وغيرها، ومن المتوقع أن تكون الأسعار مرتفعة قليلاً مقارنة بالجزء الأول من البرنامج.

كيفية التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي

إذا كنت ترغب في التقديم لبرنامج الإسكان الاجتماعي، فإليك الخطوات الأساسية:

1. قم بشراء كراسة الشروط الخاصة بالإعلان الجديد من أقرب مكتب بريد بمقابل مادي يصل إلى 150 جنيه.
2. سدد مبلغ جدية الحجز الذي يتراوح بين 22 ألف جنيه و 25 ألف جنيه.
3. قدم طلبك عبر الموقع الإلكتروني المخصص للحجز على الرابط التالي: من هنا.

المستندات المطلوبة للحصول على شقق الإسكان الاجتماعي

عند التقديم، يجب تقديم الوثائق التالية:

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوجة (إذا كان متزوجًا).
2. شهادة بإثبات صافي الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة.
3. أي مستندات تثبت مصادر الدخل الإضافية مثل العمل الإضافي أو الممتلكات العقارية.
4. لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، شهادة من محاسب قانوني معتمد تبين صافي الدخل.
5. لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية، صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
6. للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات وصورة من مستند النفقة.
7. صور من الشهادات الرسمية التي تثبت الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة.

برامج الإسكان الاجتماعي تقدم فرصًا جديدة لمحدودي الدخل في مصر لامتلاك منازلهم الخاصة بأسعار معقولة، فإذا كنت تبحث عن فرصة لتحسين مستقبلك السكني، فلا تتردد في التقديم والاستفادة من هذه الفرصة.

تعتبر شقق الإسكان الاجتماعي خيارًا مهمًا للمواطنين ذوي الدخل المحدود الذين يسعون إلى تحقيق الاستقرار السكني، وفي هذا المقال الشامل، سنقدم لكم معلومات مهمة حول كيفية الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي للمحدودين في الدخل، مع توضيح الشروط والأوراق المطلوبة وآلية الحجز.

شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2023

لضمان الحصول على شقة الإسكان الاجتماعي، هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب أن تتوافر لدى المتقدم:

• أن يكون المتقدم مقيمًا في المحافظة التي توفر الوحدة السكنية أو يعمل بها، ويجب تقديم وثائق تثبت ذلك.
• عدم حصول المتقدم أو أفراد أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض في المدن الجديدة أو المحافظات سابقة الذكر.
• تقديم بيانات صحيحة وصحيحة للجهات المختصة.
• أن يكون المتقدم من المواطنين المصريين.
• العمر يجب أن يتراوح بين 21 و50 عامًا عند تاريخ انتهاء الإعلان.
• دفع مقدم الحجز المطلوب.

موعد إعلان حجز شقق الإسكان الاجتماعي

من المتوقع أن تعلن وزارة الإسكان موعد فتح باب التقديم والحجز لشقق الإسكان الاجتماعي في الإعلان رقم 18 خلال نهاية العام الحالي 2023 أو بداية العام المقبل 2024.

سيكون مقدم شقق الإسكان الاجتماعي ميسرًا للمتقدمين، حيث يمكن دفع مقدم قليل وتقسيط الباقي على فترة طويلة، وسيكون هناك اختيارات متعددة لمساحات الشقق ومقدماتها:

• شقق مساحة 75 مترًا مع مقدم 15 ألف جنيه.
• شقق مساحة 90 مترًا مع مقدم 22 ألف جنيه.

يتم سداد باقي المبلغ بنظام التمويل العقاري على مدى 30 سنة.

الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان

عند تقديم طلب للحصول على شقة الإسكان الاجتماعي، يجب تقديم مجموعة من الوثائق المهمة:

• وثائق تثبت مصدر الدخل الرئيسي.
• شراء كراسة الشروط والإيصالات المطلوبة.
• صور من إثبات الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة.
• مستند من التأمينات الاجتماعية لمن يحصلون على معاشات.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته إن كان متزوجًا.
• شهادة ميلاد الأبناء إن وجدوا.
• مستندات تفيد بالدخل للعاملين بالقطاع العام والخاص.
• شهادة دخل لأصحاب الأعمال الحرة.
• إيصال مرافق حديثة بمحل السكن الحالي.

أماكن شقق محدودي الدخل

تتوزع الشقق المخصصة للمحدودين في الدخل في عدد من المدن والمناطق بمصر، بما في ذلك:

• دمياط الجديدة.
• غرب قنا.
• ناصر (غرب أسيوط).
• العلمين الجديدة.
• أكتوبر الجديدة.
• القاهرة الجديدة.
• العبور الجديدة.
• حدائق أكتوبر.
• مدينة العاشر من رمضان.
• الشروق.
• المنصورة الجديدة.

إذا كنت تسعى للحصول على شقة الإسكان الاجتماعي للمحدودين في الدخل، فإن الالتزام بالشروط المحددة وتقديم الأوراق المطلوبة سيكون لها الأثر الإيجابي على فرصتك، وتأكد من متابعة إعلان وزارة الإسكان واتباع الإجراءات بدقة لتحقيق حلم الاستقرار السكني.

يقدم البنك الأهلي المصري عروض تمويلية متعددة تستهدف تلبية احتياجات وتطلعات العملاء، وفي هذا السياق، يسعد البنك بتقديم برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل، الذي يتيح لهم فرصة الحصول على وحدة سكنية بأسهل الإجراءات وأطول فترة سداد، وإن برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل المقدم من البنك الأهلي المصري يأتي بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهذا البرنامج يهدف إلى توفير تمويل يساعد فئة محدودة الدخل في الحصول على وحدات سكنية بأسعار ميسرة وشروط ميسرة أيضًا.

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

• يُمنح القرض بمدة تصل إلى 30 سنة، مما يمنح المتقدمين مرونة في سداد التمويل على مراحل طويلة تتناسب مع إمكانياتهم المالية.
• قيمة الوحدة العقارية تُحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقًا للإعلان المعلن، ويشترط دفع دفعة مقدمة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة، وذلك وفقًا للتقييم المُجرى على الوحدة المراد شراؤها.
• تشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة التي تبلغ حد أقصى 10% من سعر الوحدة، وهذا يضمن استمرارية الدعم والصيانة للوحدة العقارية.
• يُحتسب عبء الدين بنسبة لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري، مما يضمن تحمل العميل للتمويل بشكل مناسب دون تأثير كبير على مصاريفه الشهرية.
• يُقدم البرنامج بسعر عائد متناقص يبلغ 3%، مما يجعله خيارًا ميسرًا ومناسبًا للعملاء المستفيدين.

مصاريف التمويل العقاري الإدارية

تُفرض مصاريف إدارية قدرها 0.5% من مبلغ التمويل، ويتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر العائد المباشر للمبادرة، وتأتي مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانًا، مما يسهم في تقليل النفقات المصاحبة للبرنامج، ولا تُفرض عمولة سداد معجل، ويتم رد فرق الدعم بناءً على التعليمات الواردة في هذا الشأن، مما يُخفّف من الأعباء المالية على العميل، وفي حالة تأخر الدفع، يُفرض عائد تأخير بنسبة 2% على الأقساط المستحقة للدفع.

الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدات التمويل العقاري

للحصول على التمويل العقاري، يجب تقديم الوثائق التالية:

• صورة بطاقة رقم قومي سارية.
• شهادة قيد للذكور والإناث.
• إيصال مرافق حديث.
• مستندات إثبات دخل.

كيف تحسب قيمة الفائدة على الوحدة السكنية

لتوضيح عملية الشراء، دعونا نستعرض مثالًا:

• سعر الوحدة السكنية: 250,000 جنيه.
• مبلغ الدفعة المقدمة: 45,000 جنيه (10% من سعر الوحدة).
• مبلغ التمويل: 225,000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• مدة التمويل: 30 سنة.
• قيمة القسط الشهري: حوالي 800 جنيه، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية من إجمالي مبلغ التمويل.

برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل هو خطوة جديدة نحو تحقيق حلم السكن للفئات ذات الدخل المحدود، ويعتبر البنك الأهلي المصري شريكًا موثوقًا يقدم الدعم المالي اللازم لتحقيق استقرار وراحة المستفيدين.