وحدات سكنية كاملة التشطيب من غير مقدم وبقسط شهري 800 جنيه فقط

يقدم البنك الأهلي المصري عروض تمويلية متعددة تستهدف تلبية احتياجات وتطلعات العملاء، وفي هذا السياق، يسعد البنك بتقديم برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل، الذي يتيح لهم فرصة الحصول على وحدة سكنية بأسهل الإجراءات وأطول فترة سداد، وإن برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل المقدم من البنك الأهلي المصري يأتي بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهذا البرنامج يهدف إلى توفير تمويل يساعد فئة محدودة الدخل في الحصول على وحدات سكنية بأسعار ميسرة وشروط ميسرة أيضًا.

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

• يُمنح القرض بمدة تصل إلى 30 سنة، مما يمنح المتقدمين مرونة في سداد التمويل على مراحل طويلة تتناسب مع إمكانياتهم المالية.
• قيمة الوحدة العقارية تُحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقًا للإعلان المعلن، ويشترط دفع دفعة مقدمة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة، وذلك وفقًا للتقييم المُجرى على الوحدة المراد شراؤها.
• تشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة التي تبلغ حد أقصى 10% من سعر الوحدة، وهذا يضمن استمرارية الدعم والصيانة للوحدة العقارية.
• يُحتسب عبء الدين بنسبة لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري، مما يضمن تحمل العميل للتمويل بشكل مناسب دون تأثير كبير على مصاريفه الشهرية.
• يُقدم البرنامج بسعر عائد متناقص يبلغ 3%، مما يجعله خيارًا ميسرًا ومناسبًا للعملاء المستفيدين.

مصاريف التمويل العقاري الإدارية

تُفرض مصاريف إدارية قدرها 0.5% من مبلغ التمويل، ويتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر العائد المباشر للمبادرة، وتأتي مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانًا، مما يسهم في تقليل النفقات المصاحبة للبرنامج، ولا تُفرض عمولة سداد معجل، ويتم رد فرق الدعم بناءً على التعليمات الواردة في هذا الشأن، مما يُخفّف من الأعباء المالية على العميل، وفي حالة تأخر الدفع، يُفرض عائد تأخير بنسبة 2% على الأقساط المستحقة للدفع.

الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدات التمويل العقاري

للحصول على التمويل العقاري، يجب تقديم الوثائق التالية:

• صورة بطاقة رقم قومي سارية.
• شهادة قيد للذكور والإناث.
• إيصال مرافق حديث.
• مستندات إثبات دخل.

كيف تحسب قيمة الفائدة على الوحدة السكنية

لتوضيح عملية الشراء، دعونا نستعرض مثالًا:

• سعر الوحدة السكنية: 250,000 جنيه.
• مبلغ الدفعة المقدمة: 45,000 جنيه (10% من سعر الوحدة).
• مبلغ التمويل: 225,000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• مدة التمويل: 30 سنة.
• قيمة القسط الشهري: حوالي 800 جنيه، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية من إجمالي مبلغ التمويل.

برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل هو خطوة جديدة نحو تحقيق حلم السكن للفئات ذات الدخل المحدود، ويعتبر البنك الأهلي المصري شريكًا موثوقًا يقدم الدعم المالي اللازم لتحقيق استقرار وراحة المستفيدين.