الوسم: مدن جديدة

في الوقت الحاضر، يعتبر الحصول على قطعة أرض للبناء في مصر أمرًا أكثر تيسيرًا من أي وقت مضى، فقد أعلن الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية في مصر، عن فرص جديدة للإسكان في الفترة من 22 أغسطس 2023 حتى 12 أكتوبر 2023، وقد تم إطلاق مبادرة مهمة تهدف إلى تقديم 522 قطعة أرض بمساحات متنوعة في مصر، وتأتي هذه المبادرة في إطار نظام الطرح الدائم الذي يهدف إلى القضاء على ظاهرة السمسرة وتسهيل عملية الحصول على الأراضي.

طرق التقديم على أراضي المدن الجديدة 2023

للحصول على فرصة للحجز على الأراضي السكنية في المدن الجديدة لعام 2023، يمكن اتباع الخطوات التالية:

• الدخول على موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• إنشاء حساب جديد للعملاء الجدد على الموقع.
• استيفاء جميع البيانات المطلوبة.
• اختيار المدينة التي ترغب في الحجز بها واختيار الموقع المناسب.
• الضغط على أيقونة “تفاصيل” لعرض قائمة بجميع قطع الأراضي المتاحة.
• استكمال باقي الإجراءات، مثل إدراج عملة السداد لباقي ثمن الأرض بالنسبة لقطع الأراضي الأكثر تميزًا وإدراج
• نسبة الاستكمال لباقي ثمن الأرض لمحاور قطع الأراضي المميزة والمتوسطة.
• استخراج استمارة الحجز التي تحتوي على جميع البيانات والخيارات المدرجة بالتعاون مع الحاجز.

المدن الجديدة المتاح بها الأراضي السكنية الجديدة

تتوزع القطع الأرضية على المحاور الإسكانية المختلفة في مصر كما يلي:

• 38 قطعة أرض بمحور الأراضي الأكثر تميزًا في مدن (القاهرة الجديدة – العبور – المنصورة الجديدة).
• 155 قطعة أرض بمحور الأراضي المميزة في مدن (الشروق – حدائق أكتوبر – الصالحية الجديدة – برج العرب الجديدة – الفيوم الجديدة – بنى سويف الجديدة).
• 329 قطعة أرض بمحور الأراضي المتوسطة في مدن (السادات – برج العرب الجديدة – طيبة الجديدة – أسوان الجديدة – ناصر الجديدة – غرب قنا الجديدة – أخميم الجديدة).

تكلفة مقدمات الحجز

للحجز على قطع الأراضي المتوسطة، يجب دفع مقدم قدره 25 ألف جنيه، بينما يجب دفع مقدم 100 ألف جنيه لقطع الأراضي المميزة، وأخيرًا يجب دفع مقدم 350 ألف جنيه لقطع الأراضي الأكثر تميزًا.

إن مبادرة الإسكان في مصر لعام 2023 توفر فرصًا رائعة للمواطنين للحصول على قطع أراضي في مدن جديدة متعددة. يجب على الراغبين في الاستفادة من هذه الفرص اتباع الخطوات المذكورة أعلاه ودفع المقدم المناسب حسب نوع الأرض التي يرغبون في الحصول عليها.

في ضوء التزايد الكبير لاحتياجات السكان المصريين للإسكان، تأتي مبادرة “مشروع سكن لكل المصريين 5” كخطوة هامة لتوفير فرص الإسكان المناسب لجميع فئات المجتمع، وإن هذا المشروع يمثل إحدى أهم المبادرات التي تهدف إلى توفير وحدات سكنية بأسعار معقولة وبفترات سداد ميسرة للمواطنين المصريين، وفي هذه المقالة، سنستعرض بالتفصيل مزايا وشروط مشروع سكن لكل المصريين 5، بالإضافة إلى تفاصيل المدن المشمولة وأسعار الوحدات والشروط المطلوبة للحجز.

مزايا مشروع سكن لكل المصريين 5

مشروع سكن لكل المصريين 5 يأتي بمزايا مهمة تجعله فرصة مثالية للمواطنين الباحثين عن وحدات سكنية بأسعار مناسبة، وبدايةً، يقدم المشروع وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحة 90 مترًا مربعًا، وتعتبر هذه المساحة مناسبة لاحتضان الأسر الصغيرة، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعائلات المصرية.

تفاصيل الحجز والتقسيط في الوحدات السكنية

من خلال مشروع سكن لكل المصريين 5، يمكن للمواطنين الحصول على وحدات سكنية بمقدم يبدأ من 25 ألف جنيه، ويمكن تقسيط قيمة الوحدة على مدى 30 سنة، وهذا يعني أن القسط الشهري يبدأ من 800 جنيه. تلك الشروط الميسرة للتقسيط تجعل المشروع فرصة حقيقية للمواطنين لامتلاك منازلهم الخاصة بأسعار تتناسب مع إمكانياتهم المالية.

من المتوقع أن يتم طرح إعلان شقق سكن لكل المصريين 5 خلال الربع الأخير من عام 2023، وسيتم البدء في تسليم الوحدات السكنية خلال فترة تتراوح بين 18 و36 شهرًا بعد البدء في تنفيذ المشروع.

شروط الحجز في الوحدات السكنية

لضمان توجيه الفرصة لمن يحتاجها بشكل أكبر، تم تحديد بعض الشروط لحجز وحدات سكن لكل المصريين 5، وعلى سبيل المثال، يجب أن يكون سن المتقدم على الأقل 21 عامًا ولا يزيد عن 51 عامًا، كما يجب أن لا يزيد سن أصحاب المعاشات عن 75 عامًا، ويجب تقديم إثبات بأن الدخل الشهري للمتقدم لا يقل عن 2700 جنيه ولا يزيد عن 7000 جنيه.

تشمل المدن الجديدة المختلفة عدة مناطق تشمل طرح وحدات سكن لكل المصريين 5، ومن بين هذه المدن: 6 أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، مدينة بدر، حدائق العاصمة، والمزيد من المدن التي تسهم في تحقيق هذه المبادرة الهامة.

تختلف أسعار الوحدات في مشروع سكن لكل المصريين 5 وفقًا للمدينة والمساحة، وتتراوح الأسعار ما بين 350 ألف جنيه و450 ألف جنيه، وبإمكان المتقدمين دفع مقدم يبدأ من 25 ألف جنيه وتقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 30 سنة.

تشهد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مرحلة جديدة من النمو والتطوير، حيث تستعد لطرح أراضٍ جديدة للأفراد في مختلف المدن الجديدة، وتأتي هذه الخطوة استكمالًا للطرح الأخير والذي أثمر عن توزيع القطع الأرضية على الفائزين من مختلف الفئات الاجتماعية والاقتصادية، ويأتي هذا الإعلان بعد انتهاء الأعمال الخاصة بالمرافق الرئيسية للمشاريع العمرانية.

وفقًا لمصادر مسؤولة داخل هيئة المجتمعات العمرانية، يتضمن الطرح الجديد نحو 8 مدن جديدة تمامًا، وتمثل هذه المدن فرصة لمختلف الفئات للاستفادة من الأراضي المعروضة، ويُرجى ملاحظة أن العدد النهائي للقطع الأرضية قد يتغير وفقًا للاستقرار على تلك الأرقام. من المخطط أن يتم تقديم نحو 3 آلاف قطعة أرض مبدئيًا، وذلك في مختلف المدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة، والسادس من أكتوبر، وبدر، والسادات، والعبور الجديدة، بالإضافة إلى بعض المدن في مناطق الصعيد والدلتا، ومن المتوقع الإعلان الرسمي عن تفاصيل هذه القطع خلال الشهر المقبل.

تعتبر هذه الفرصة مناسبة للأفراد الذين يبحثون عن فرص للاستثمار أو السكن في المدن الجديدة، فمن خلال الحصول على قطعة أرض، يمكن للأفراد بناء منازلهم ومشاريعهم التجارية والاستفادة من الموقع الاستراتيجي لهذه المدن، وبغض النظر عن الفئة التي تتبعها أو الخطة التي يتم تنفيذها، فإن هذه الأراضي تمثل فرصة للجميع لتحقيق أهدافهم.

لضمان عملية انتقاء عادلة وشفافة للفائزين بقطع الأراضي، قامت هيئة المجتمعات العمرانية بوضع آلية خاصة لحجز القطع، وتشمل هذه الآلية الحجز لقطع الإسكان المتوسط والمميز، والتي تمنح الأفضلية للأفراد الذين يقومون بسداد نسبة أكبر من قيمة الأرض، وهذا الإجراء يهدف إلى تشجيع الجدية والاهتمام بالاستثمار في تلك المشروعات العمرانية.

من بين الشروط الرئيسية التي وضعتها هيئة المجتمعات العمرانية، تحديد نسبة السداد الخاصة بقطع الأرض، فمن المتوقع أن يتم منح الأفضلية للأفراد الذين يلتزمون بدفع نسبة أكبر من قيمة الأرض في الفترة المحددة، وتتنوع مساحات الأراضي المقترحة للإسكان المتوسط والمميز، حيث تبدأ من حوالي 350 متر مربع وتصل إلى 700 متر مربع، ويمكن أن يتم تقديم قطع بمساحات أكبر أو أصغر حسب الطلب والاحتياجات المختلفة.

يُرجى العلم أن الهيئة ستتاح للأفراد فرصة تقديم طلباتهم للحصول على قطعة أرض على مدار 60 يومًا. خلال هذه الفترة، يجب على المتقدمين سداد قيمة الحجز وتقديم بياناتهم عبر الموقع الإلكتروني للهيئة: من هنا، حيث يمكنهم أيضًا معرفة عدد المتقدمين على القطعة نفسها، وإن نسب السداد هي العامل الحاسم في اختيار الفائزين بقطع الأراضي.

في خطوة هامة نحو توفير سكن للجميع، قام صندوق الإسكان الاجتماعي بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية بوضع اللمسات النهائية لطرح المرحلة الجديدة من مبادرة “سكن لكل المصريين”، وتأتي هذه المبادرة كجزء من جهود الحكومة المصرية لتوفير سكن بأسعار معقولة وبشروط ميسرة للمواطنين، وستتضمن المرحلة الجديدة وحدات سكنية كاملة التشطيب بمختلف المدن الجديدة في مصر، وستتاح للمواطنين وفقًا للشروط التي تم تحديدها في المراحل السابقة للمبادرة.

مرحلة سكن لكل المصريين الجديدة

تعد المرحلة الجديدة من مبادرة سكن لكل المصريين فرصة مهمة للعديد من الأفراد والأسر للحصول على سكن مناسب بشروط ميسرة، وستتضمن المرحلة الجديدة وحدات سكنية بمساحات 90 مترًا، وسيتم تحديد فترة تسليمها التي قد تتراوح بين 18 إلى 36 شهرًا من تاريخ الإعلان عنها، وسيتم توفير فترات سداد تصل لمدة تصل إلى 20 عامًا، مما يتيح للفائزين بالتقديم سداد مقدم الحجز على مدار فترة زمنية مطولة، وستتم دراسة مبلغ مقدم الحجز وتحديده بحيث لا يزيد عن 30 ألف جنيه، وسيتم تحديد آلية سداد الدفعات المقررة حتى وقت التسليم.

تشمل طروحات مبادرة سكن لكل المصريين الجديدة المتقدمين على المرحلة الأخيرة للطرح والذين لم يقوموا بسحب مقدمات الحجز، وسيتم ترسية الوحدات للأشخاص الذين يستوفون الشروط وفقًا للأسعار المعلنة للطرح الجديد، ويتم ذلك بالإضافة إلى المواطنين الذين يقدمون طلبات للحصول على وحدات سكنية للمرة الأولى، ويتوقع أن يشهد الأسابيع القليلة المقبلة إعلان المرحلة الجديدة من مبادرة سكن لكل المصريين، وهذا سيوفر فرصة رائعة للعديد من المواطنين لتحقيق حلم الحصول على سكن مناسب بأسعار معقولة.

أماكن الوحدات السكنية لسكن كل المصريين

تشمل الطرح الجديد لمبادرة سكن لكل المصريين عددًا من المدن الجديدة والمحافظات المختلفة، ومن بين تلك المدن: أكتوبر الجديدة وبدر وحدائق العاصمة و15 مايو العبور الجديدة وبرج العرب وسوهاج الجديدة وغرب ناصر وقنا الجديدة وأسوان الجديدة، ويجرى حاليًا تحديد هذه المناطق وتضمينها في خطة الطرح. يقوم صندوق الإسكان الاجتماعي حاليًا بدراسة الأسعار النهائية التي ستعلن عنها خلال الطرح الجديد بالتعاون مع الجهات المسئولة.

بدأ صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية وضع اللمسات النهائية لطرح المرحلة الجديدة من مبادرة سكن لكل المصريين، وستوفر هذه المرحلة فرصًا مهمة للعديد من المواطنين للحصول على سكن مناسب بشروط ميسرة. من المتوقع أن يكون الإعلان عن المرحلة الجديدة قريبًا، ويجب على الراغبين في الاستفادة من هذه الفرصة متابعة الأخبار وإجراءات التسجيل والتقديم المعلنة. ستكون هذه الخطوة إضافة هامة للجهود المستمرة لتوفير سكن للجميع في مصر.

مع تزايد الاحتياجات السكنية للمصريين، تسعى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي إلى توفير سكن للجميع، وفي هذا الإطار، تقوم الهيئة بطرح مشروع سكن لكل المصريين 5، وهو مشروع يتضمن عددًا من الشقق السكنية الجديدة بمساحة 90 مترًا مربعًا وبتشطيبات عالية الجودة.

موعد طرح شقق سكن لكل المصريين 5

1. ستبدأ طروحات شقق سكن لكل المصريين الجديدة خلال الربع الأخير من 2023.
2. سيتم الطرح بعد الانتهاء من وضع الخطط النهائية.
3. من المفترض تسليم الشقق في فترة بين 18 و36 شهرًا حسب جدول التنفيذ.

شروط شقق سكن لكل المصريين 5

1. أن يكون عمر المتقدم للحصول على الشقة لا يقل عن 21 عامًا.
2. أن لا يزيد عمر المتقدم عن 51 عامًا.
3. أن لا يزيد عمر أصحاب المعاشات عن 75 عامًا.
4. أن لم يستفد المتقدم من طروحات الدولة من قبل، سواء كانت وحدات سكنية أو قطع أراضٍ.
5. تقديم إثبات الحصول على راتب لا يقل عن 2700 جنيه ولا يزيد عن 7000 جنيه، سواء كان المتقدم أعزبًا أو متزوجًا.
6. تقديم مستند إثبات الإقامة الذي يتناسب مع الوحدات المتاحة في أقرب مدينة جديدة، سواء كان مكان الإقامة أو مكان العمل.
7. التأكد من عدم وجود اسم المتقدم في قائمة “أي سكور”.

الأوراق المطلوبة لحجز شقق سكن لكل المصريين 5

1. صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية المفعول).
2. قسيمة الزواج.
3. شهادة ميلاد الأولاد.
4. مستندات إثبات الدخل، ويجب أن يكون الدخل المذكور هو الدخل الشهري الصافي.
5. في حالة الزواج، يجب تقديم مستندات مرتب الزوجة، وإذا كانت الزوجة لا تعمل، يتم تقديم إقرار يفيد ذلك.
6. إيصال سداد مقدم الحجز ومصاريف التسجيل.
7. أي مستندات إضافية خاصة بمصادر الدخل الإضافية، مثل العمل الإضافي، والأملاك العقارية أو الأراضي، والمعاشات الاستثنائية، والأوراق المالية، وحسابات التوفير، وغيرها.

أماكن شقق سكن لكل المصريين 5

1. أكتوبر الجديدة.
2. 15 مايو.
3. بدر.
4. العبور الجديدة.
5. برج العرب.
6. حدائق العاصمة.
7. سوهاج الجديدة.
8. أسيوط الجديدة.
9. يتوقع أن يكون النصيب الأكبر في الطرح لمدن القاهرة الكبرى.

أسعار شقق سكن لكل المصريين 5 وأنظمة السداد

1. يتم تحديد الأسعار وفقًا للمدينة التي يتم طرح الوحدات فيها.
2. يتوقع أن تتراوح أسعار الوحدات بين 350 ألف و430 ألف جنيه، ويكون المقدم 25 ألف جنيه.
3. يتاح للمتقدمين فترات سداد تصل حتى 20 عامًا وفقًا لعمر المتقدم.
4. ستتوفر مجموعة متنوعة من النماذج السكنية التي تتناسب مع احتياجات العملاء، وتتراوح مساحتها بين 75 و90 مترًا مربعًا.
5. سيتم تسليم الوحدات في غضون 18 شهرًا من تاريخ التخصيص.
6. قد يتم تخصيص بعض الوحدات في وقت أقل من المدة المحددة، حيث تكون هذه الوحدات جاهزة للتسليم.

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات

1. يجب تقديم طابعة معتمدة تحتوي على بيانات المعاش من التأمينات.
2. يجب تقديم إيصال مرافق حديث لمكان السكن الحالي، مثل الكهرباء أو الغاز أو المياه.

في حال سبق الحجز بمشروعات الإسكان الاجتماعي دون التخصيص والاستفادة

1. يجب تقديم مستند يفيد بسحب مقدم جدية الحجز بالإعلان السابق.

بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية

1. يجب تقديم شهادة من محاسب قانوني معتمد توضح الدخل السنوي أو الشهري الصافي ومهنة المتقدم.
2. يجب تقديم صورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية لأصحاب المهن والأنشطة التجارية والحرفية.
3. يجب تقديم شهادة التأمينات الاجتماعية (إن وجدت) توضح المهنة والأجر التأميني، أو صورة من البطاقة النقابية أو اشتراك النقابة.

سكن لكل المصريين 5 هو مشروع سكني يهدف إلى توفير فرص السكن للجميع في مصر، وبالتعاون بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي، يتم طرح شقق سكنية بتشطيبات عالية الجودة في عدة مدن جديدةـ، ويتم تحديد الشروط وأنظمة السداد بشكل يضمن الوصول لأكبر عدد من المواطنين. إذا كنت تبحث عن فرصة لامتلاك منزلك الخاص، فلا تفوت هذه الفرصة.