الوسم: وحدة سكنية

يقدم البنك الأهلي المصري عروض تمويلية متعددة تستهدف تلبية احتياجات وتطلعات العملاء، وفي هذا السياق، يسعد البنك بتقديم برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل، الذي يتيح لهم فرصة الحصول على وحدة سكنية بأسهل الإجراءات وأطول فترة سداد، وإن برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل المقدم من البنك الأهلي المصري يأتي بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهذا البرنامج يهدف إلى توفير تمويل يساعد فئة محدودة الدخل في الحصول على وحدات سكنية بأسعار ميسرة وشروط ميسرة أيضًا.

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

• يُمنح القرض بمدة تصل إلى 30 سنة، مما يمنح المتقدمين مرونة في سداد التمويل على مراحل طويلة تتناسب مع إمكانياتهم المالية.
• قيمة الوحدة العقارية تُحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقًا للإعلان المعلن، ويشترط دفع دفعة مقدمة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة، وذلك وفقًا للتقييم المُجرى على الوحدة المراد شراؤها.
• تشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة التي تبلغ حد أقصى 10% من سعر الوحدة، وهذا يضمن استمرارية الدعم والصيانة للوحدة العقارية.
• يُحتسب عبء الدين بنسبة لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري، مما يضمن تحمل العميل للتمويل بشكل مناسب دون تأثير كبير على مصاريفه الشهرية.
• يُقدم البرنامج بسعر عائد متناقص يبلغ 3%، مما يجعله خيارًا ميسرًا ومناسبًا للعملاء المستفيدين.

مصاريف التمويل العقاري الإدارية

تُفرض مصاريف إدارية قدرها 0.5% من مبلغ التمويل، ويتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر العائد المباشر للمبادرة، وتأتي مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانًا، مما يسهم في تقليل النفقات المصاحبة للبرنامج، ولا تُفرض عمولة سداد معجل، ويتم رد فرق الدعم بناءً على التعليمات الواردة في هذا الشأن، مما يُخفّف من الأعباء المالية على العميل، وفي حالة تأخر الدفع، يُفرض عائد تأخير بنسبة 2% على الأقساط المستحقة للدفع.

الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدات التمويل العقاري

للحصول على التمويل العقاري، يجب تقديم الوثائق التالية:

• صورة بطاقة رقم قومي سارية.
• شهادة قيد للذكور والإناث.
• إيصال مرافق حديث.
• مستندات إثبات دخل.

كيف تحسب قيمة الفائدة على الوحدة السكنية

لتوضيح عملية الشراء، دعونا نستعرض مثالًا:

• سعر الوحدة السكنية: 250,000 جنيه.
• مبلغ الدفعة المقدمة: 45,000 جنيه (10% من سعر الوحدة).
• مبلغ التمويل: 225,000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• مدة التمويل: 30 سنة.
• قيمة القسط الشهري: حوالي 800 جنيه، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية من إجمالي مبلغ التمويل.

برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل هو خطوة جديدة نحو تحقيق حلم السكن للفئات ذات الدخل المحدود، ويعتبر البنك الأهلي المصري شريكًا موثوقًا يقدم الدعم المالي اللازم لتحقيق استقرار وراحة المستفيدين.

تسعى الكثير من الأسر في مصر إلى تحقيق حلم السكن في وحدة ملكية تعكس الأمان والراحة، ولكن مع تزايد الأعباء المالية والتحديات الاقتصادية، قد يكون الحصول على التمويل العقاري صعبًا للغاية، هنا يأتي دور برنامج التمويل العقاري الذي يقدمه بنك ناصر الاجتماعي، لتمنح الفرصة الذهبية لعملائها من ذوي الدخل المحدود لتحقيق حلمهم في امتلاك وحدة سكنية.

يضع بنك ناصر الاجتماعي شروطًا واضحة للحصول على القرض العقاري، حتى يكون التمويل ميسرًا ومناسبًا للجميع، من بين الشروط الرئيسية:

الدخل الشهري: يشترط أن يكون الدخل الشهري للمتقدم أقل من 4200 جنيه للفرد المفرد و5700 جنيه للأسرة، ويتم تطبيق التعديلات اللازمة من قبل الجهات المختصة.

سعر الفائدة: يتم تحديد نسبة فائدة 7% على قيمة القرض العقاري، مما يجعل التمويل أكثر جاذبية للعملاء.

قيمة الوحدة العقارية: تحدد قيمة الوحدة السكنية المؤهلة للحصول على التمويل العقاري وفقًا لمتطلبات صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

المساهمة الذاتية: يجب على المتقدم تقديم مساهمة ذاتية بنسبة 10% على الأقل و40% كحد أقصى من قيمة الوحدة السكنية، وذلك حسب تعليمات صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري.

فترة السداد: يمكن للمتقدمين للقرض أن يستفيدوا من فترة سداد تصل إلى 20 سنة، مما يجعل الأقساط ميسرة وسهلة السداد.

الشروط الإضافية: يتعين على المتقدم عدم امتلاك الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر أي وحدة سكنية مدعومة، وألا يكون قد حصلوا سابقًا على وحدة سكنية مدعومة أو قطعة أرض أو قرض تعاوني.

يمكن لفئات عديدة الاستفادة من هذا البرنامج الرائع، منها:

1. الموظفين.
2. أصحاب المهن الحرة (المهنيين).
3. أصحاب الأعمال الحرة (الأنشطة التجارية).
4. العملاء المحولين من صندوق التمويل العقاري.

باستخدام هذا البرنامج، يمكن للأفراد تحقيق حلم السكن بوحدة سكنية تناسب احتياجاتهم ورغباتهم، مع سهولة السداد وفقًا لظروفهم المالية، ويمكن للمتقدمين الاستفادة من هذه الفرصة الفريدة لامتلاك وحدة سكنية بأقساط شهرية ميسرة تصل إلى 900 جنيه، على سبيل المثال، يمكن للفرد شراء وحدة سكنية بقيمة 250 ألف جنيه والحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمتها وسداده على مدار 20 عامًا.

يتيح برنامج التمويل العقاري لعملاء بنك ناصر الاجتماعي الاختيار من بين مجموعة من الوحدات السكنية المتاحة وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم، وبعد اختيار الوحدة المناسبة، يقوم العميل بالتوجه إلى البنك للحصول على القرض وإتمام العملية.

من المهم أن نذكر أن القرض يشمل جميع العمولات والمصاريف المترتبة عليه، لتوفير مزيد من الشفافية والثقة بين البنك والعميل، وليس هذا فقط، بل يمكن للعملاء الذين تم تحويلهم من صندوق التمويل العقاري إلى بنك ناصر الاجتماعي الاستفادة من هذا البرنامج وتلبية احتياجاتهم السكنية بطريقة ميسرة ومناسبة.

يعتبر برنامج التمويل العقاري الذي يقدمه بنك ناصر الاجتماعي فرصة ذهبية للأفراد من ذوي الدخل المحدود لتحقيق حلم السكن بوحدة سكنية تلبي احتياجاتهم وتطمئن قلوبهم، وإن الشروط الميسرة والفترة السداد المريحة تجعل هذا البرنامج الاختيار الأمثل لتحقيق الاستقرار السكني.