الوسم: تمويل عقاري

تستعد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي لطرح مرحلة جديدة من شقق سكن لكل المصريين، وذلك بعدد من المدن الجديدة، للموظفين وأصحاب المعاشات والأرامل والمطلقات، وكشفت وزارة الإسكان عن طرح شقق سكن لكل المصريين 5، وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحة 90 متراً بالتقسيط على مدى 30 سنة، حيث يمكن الحصول على وحدة سكنية بمقدم 25 ألف جنيه بتسهيلات شهرية تبدأ من 800 جنيه.

وحدات سكنية بمقدم 25000 جنيه

وحرصًا من موقع بوابة النيل الإخباري على توفير التغطية الخدمية الشاملة لقُرائها، ننشر لكم تفاصيل إعلان شقق سكن لكل المصريين 5، المقرر طرحه خلال أيام بعدد من المدن العمرانية الجديدة، ويستفيد منه الموظفين وأصحاب المعاشات والمطلقات والأرامل وأصحاب المهن الحرة وشرائح أخرى من المجتمع المصري.

موعد إعلان شقق لكل المصريين 5

سيتم طرح إعلان شقق سكن لكل المصريين 5 خلال الربع الأخير من العام الجاري 2023، و سيتم الطرح بعد الانتهاء من وضع الخطط النهائية، ومن المفترض تسليم الشقق في فترة بين 18 و36 شهرًا حسب جدول التنفيذ.

شروط الحجز في وحدات سكن لكل المصريين 5

1. العمر المناسب: أحد شروط حجز شقق سكن لكل المصريين 5 هو أن يكون عمر المتقدم على 21 عامًا.
2. الحد العلي للعمر: لا يجوز لمن يزيد عمر المتقدم على 51 عامًا الاستفادة من هذا البرنامج.
3. حد أقصى للمعاشات: على أصحاب المعاشات عدم تجاوز سنهم 75 عامًا.
4. التاريخ النظيف: لا يجوز للمتقدم أن يكون قد استفاد من طروحات الدولة من قبل.
5. الدخل المناسب: يجب على المتقدم تقديم إثبات بحصوله على راتب لا يقل عن 2700 جنيه ولا يزيد على 7000 جنيه سواء كان أعزبًا أم متزوجًا.
6. إثبات الإقامة: يتوجب تقديم مستند الإقامة بما يتناسب مع الوحدات المتاحة بأقرب مدينة جديدة سواء محل الإقامة أو محل العمل.

الأوراق المطلوبة لحجز الشقق

1. صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجه (سارية).
2. قسيمة الزواج.
3. شهادة ميلاد الأولاد إذا وجدوا.
4. مستندات إثبات الدخل، حيث يتم تقديم صافي الدخل الشهري للمتقدم للحجز.
5. إذا كان المتقدم متزوجًا، عليه تقديم مفردات مرتب الزوجة، وإذا كانت لا تعمل يجب تقديم إقرار يفيد ذلك.
6. إيصال سداد مقدم الحجز ومصروفات التسجيل الذي تم الحصول عليه وقت السداد في البريد.
7. أي مستندات خاصة بمصادر الدخل الإضافية.

الأماكن المتاحة

1. مدينة 6 أكتوبر الجديدة.
2. مدينة 15 مايو.
3. مدينة العبور الجديدة.
4. مدينة بدر.
5. مدينة حدائق العاصمة.
6. مدينة السادات.
7. مدينة برج العرب الجديدة.
8. مدينة الفيوم الجديدة.
9. مدينة بني سويف الجديدة.
10. مدينة سوهاج الجديدة.
11. مدينة أسيوط الجديدة.
12. مدينة أخميم الجديدة.
13. مدينة قنا الجديدة.
14. مدينة أسوان الجديدة.

أسعار الوحدات السكنية

• أسعار شقق سكن لكل المصريين 5 تتراوح ما بين 350 ألف جنيه و 450 ألف جنيه، حسب كل مدينة.
• مقدم حجز الوحدة السكنية تتراوح ما بين 25 ألف جنيه و30 ألف جنيه.
• يتم سداد 10% من قيمة الوحدة السكنية في صورة جدية الحجز ودفعة الاستلام.
• مدة تقسيط شقق سكن لكل المصريين 5 من 7 سنوات كأقل مدة حتى 30 سنة كأقصى مدة.
• سعر الفائدة على قرض التمويل العقاري لشقق سكن لكل المصريين 5 لا يتعدى 3%.

تعتبر شقق الإسكان الاجتماعي خيارًا مهمًا للمواطنين ذوي الدخل المحدود الذين يسعون إلى تحقيق الاستقرار السكني، وفي هذا المقال الشامل، سنقدم لكم معلومات مهمة حول كيفية الحصول على شقق الإسكان الاجتماعي للمحدودين في الدخل، مع توضيح الشروط والأوراق المطلوبة وآلية الحجز.

شروط شقق الإسكان الاجتماعي 2023

لضمان الحصول على شقة الإسكان الاجتماعي، هناك بعض الشروط الأساسية التي يجب أن تتوافر لدى المتقدم:

• أن يكون المتقدم مقيمًا في المحافظة التي توفر الوحدة السكنية أو يعمل بها، ويجب تقديم وثائق تثبت ذلك.
• عدم حصول المتقدم أو أفراد أسرته على وحدة سكنية أو قطعة أرض في المدن الجديدة أو المحافظات سابقة الذكر.
• تقديم بيانات صحيحة وصحيحة للجهات المختصة.
• أن يكون المتقدم من المواطنين المصريين.
• العمر يجب أن يتراوح بين 21 و50 عامًا عند تاريخ انتهاء الإعلان.
• دفع مقدم الحجز المطلوب.

موعد إعلان حجز شقق الإسكان الاجتماعي

من المتوقع أن تعلن وزارة الإسكان موعد فتح باب التقديم والحجز لشقق الإسكان الاجتماعي في الإعلان رقم 18 خلال نهاية العام الحالي 2023 أو بداية العام المقبل 2024.

سيكون مقدم شقق الإسكان الاجتماعي ميسرًا للمتقدمين، حيث يمكن دفع مقدم قليل وتقسيط الباقي على فترة طويلة، وسيكون هناك اختيارات متعددة لمساحات الشقق ومقدماتها:

• شقق مساحة 75 مترًا مع مقدم 15 ألف جنيه.
• شقق مساحة 90 مترًا مع مقدم 22 ألف جنيه.

يتم سداد باقي المبلغ بنظام التمويل العقاري على مدى 30 سنة.

الأوراق المطلوبة للتقديم على شقق الإسكان

عند تقديم طلب للحصول على شقة الإسكان الاجتماعي، يجب تقديم مجموعة من الوثائق المهمة:

• وثائق تثبت مصدر الدخل الرئيسي.
• شراء كراسة الشروط والإيصالات المطلوبة.
• صور من إثبات الحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة.
• مستند من التأمينات الاجتماعية لمن يحصلون على معاشات.
• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم وزوجته إن كان متزوجًا.
• شهادة ميلاد الأبناء إن وجدوا.
• مستندات تفيد بالدخل للعاملين بالقطاع العام والخاص.
• شهادة دخل لأصحاب الأعمال الحرة.
• إيصال مرافق حديثة بمحل السكن الحالي.

أماكن شقق محدودي الدخل

تتوزع الشقق المخصصة للمحدودين في الدخل في عدد من المدن والمناطق بمصر، بما في ذلك:

• دمياط الجديدة.
• غرب قنا.
• ناصر (غرب أسيوط).
• العلمين الجديدة.
• أكتوبر الجديدة.
• القاهرة الجديدة.
• العبور الجديدة.
• حدائق أكتوبر.
• مدينة العاشر من رمضان.
• الشروق.
• المنصورة الجديدة.

إذا كنت تسعى للحصول على شقة الإسكان الاجتماعي للمحدودين في الدخل، فإن الالتزام بالشروط المحددة وتقديم الأوراق المطلوبة سيكون لها الأثر الإيجابي على فرصتك، وتأكد من متابعة إعلان وزارة الإسكان واتباع الإجراءات بدقة لتحقيق حلم الاستقرار السكني.

تعتبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي من أهم الجهات التي تسعى لتوفير سُكن للمصريين، حيث تعمل على تطوير مشروعات سكنية متكاملة لمختلف شرائح المجتمع، وفي هذا المقال، سنتناول بتفصيل المزيد عن مشروع سكن لكل المصريين 5 وفرص التملك والشروط المطلوبة والأماكن المختلفة للمشروع.

مشروع “سكن لكل المصريين 5” هو جزء من جهود الحكومة المصرية لتوفير سُكن مناسب لمختلف الفئات في المجتمع، ويقدم هذا المشروع وحدات سكنية كاملة التشطيب بمساحة 90 متراً بأسعار ميسرة، وذلك من خلال تسهيلات تمويلية تصل إلى 30 سنة، وبالإمكان الحصول على وحدة سكنية بمقدم يبدأ من 25 ألف جنيه، وبأقساط شهرية تبدأ من 800 جنيه فقط.

هذا المشروع يأتي بالعديد من الفوائد للمواطنين المصريين. فإلى جانب توفير سُكن ميسر وبأسعار مناسبة، يُمكن للمتقدمين للحجز الاستفادة من مدى تسهيلات التمويل والأقساط المرنة، كما يقدم المشروع فرصة لتحسين معيشة الأفراد وتوفير بيئة ملائمة للعيش والاستقرار.

للتمتع بفرصة الحجز في مشروع “سكن لكل المصريين 5″، هناك بعض الشروط التي يجب توافرها، ويجب أن يكون عمر المتقدم للحجز بين 21 و51 عامًا، وألا يزيد عمر أصحاب المعاشات عن 75 عامًا، ويتعين على المتقدمين تقديم إثبات دخل يتراوح بين 2700 و7000 جنيه، وأن لا يكونوا قد استفادوا من طروحات دولة من قبل. يُشترط أيضًا تقديم مستندات الإقامة والعمل المناسبة.

مشروع “سكن لكل المصريين 5” سيتم طرحه في عدة مدن عمرانية مختلفة بما في ذلك مدينة 6 أكتوبر، مدينة 15 مايو، مدينة العبور الجديدة، مدينة بدر، والعديد من المدن الأخرى، وهذا يمنح الفرصة للمتقدمين للاختيار من بين مجموعة متنوعة من الأماكن المناسبة لهم.

تتراوح أسعار وحدات “سكن لكل المصريين 5” ما بين 350 ألف جنيه و 450 ألف جنيه حسب المدينة والموقع، والمقدم لحجز الوحدة السكنية يتراوح ما بين 25 ألف جنيه و30 ألف جنيه. السداد المبدئي يشمل 10% من قيمة الوحدة السكنية، ومدة التقسيط تتراوح من 7 سنوات إلى 30 سنة.

في إطار التطورات العقارية والاجتماعية في مصر، يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري للانتقال إلى مرحلة جديدة من مبادرته الرائدة “سكن لكل المصريين”، حيث يهدف هذا المشروع إلى توفير وحدات سكنية مستدامة وبأسعار معقولة للأشخاص ذوي الدخل المحدود، وتحسين مستوى المعيشة وتوفير بيئة سكنية ملائمة للجميع.

بموجب هذه الخطوة الجديدة، يجري الصندوق تحضيراته لطرح وحدات سكنية كاملة التشطيب ضمن المرحلة الجديدة من مبادرة “سكن لكل المصريين”، وتأتي هذه الخطوة بعد الاتفاق مع وزارة المالية لتحمل فارق فائدة 85 ألف وحدة سكنية في هذا المشروع، بهدف تعزيز الوصول إلى منازل بجودة عالية وبتكلفة ميسرة.

تتضمن المرحلة الجديدة لمبادرة “سكن لكل المصريين” مجموعة من المدن الجديدة والمتنوعة في مختلف أنحاء مصر، ومن بين هذه المدن: أكتوبر الجديدة، و15 مايو، والعبور الجديدة، وبدر، وحدائق العاصمة، والسادات، وبرج العرب، والفيوم الجديدة، وبني سويف الجديدة، وسوهاج الجديدة، وأسيوط الجديدة، وأخميم الجديدة، وقنا الجديدة، وأسوان الجديدة، وتأتي هذه المدن كجزء من جهود توسيع نطاق التوزيع وتوفير فرص سكنية للمزيد من المصريين.

من المتوقع أن يكون مقدم حجز الوحدات السكنية الجديدة ميسورًا، حيث تشير المؤشرات إلى أنه لن يزيد عن 30 ألف جنيه، وسيتم تحديد آلية السداد وفقًا للخطط المستقبلية، حيث يتم النظر في ضمان تسهيل السداد للمستفيدين.

تأتي آلية السداد لوحدات سكن لكل المصريين بنسق مرونة وتوجيه لتلبية احتياجات الفئات ذات الدخل المحدود. تصل فترة السداد إلى ما يصل إلى 20 عامًا كحد أقصى، مع مراعاة الآليات السابقة التي تم تطبيقها في المراحل السابقة من المبادرة، ويتضمن السداد النسبي لتسهيل تحمل الأعباء المالية وتوفير الفرص للمزيد من الأفراد لتحقيق حلم السكن اللائق.

تمتاز المرحلة الجديدة من مشروع “سكن لكل المصريين” بتحديد الأسعار بناءً على العدد المتقدمين ووفقًا للشروط المحددة، وتتراوح الأسعار المبدئية للوحدات من 350 ألف جنيه إلى 430 ألف جنيه، حسب التميز والمدينة. قد تشهد هذه الأسعار تعديلات مستقبلية وفقًا للظروف والتطورات العقارية.

يمثل تسليم الوحدات السكنية جزءًا أساسيًا من تنفيذ مشروع “سكن لكل المصريين”، ومن المتوقع أن تكون الوحدات بحالة تشطيب كامل، ولكن لم يتم تحديد توقيت الاستلام بعد. تعتمد هذه الفترة على جدول تنفيذ المشروع وبرنامج الأعمال العقارية المقررة، وتتضمن هذه المرحلة الجديدة تنفيذ أكثر من 120 ألف وحدة سكنية في مختلف مدن مصر الجديدة.

من خلال تخصيص الوحدات السكنية بشكل شهري، يستمر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري في تقديم الفرص السكنية للمصريين، وتهدف هذه الجهود إلى تعزيز الاستدامة السكنية وتوفير منازل آمنة ولائقة للجميع.

تنطلق مبادرة “سكن لكل المصريين” نحو مرحلة جديدة مليئة بالآمال والفرص، ويسعى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري إلى تحقيق تحسينات ملموسة في قطاع الإسكان الاجتماعي، من خلال تقديم وحدات سكنية جاهزة وبأسعار معقولة، حيث إن هذه المبادرة تمثل خطوة هامة نحو تحقيق التنمية المستدامة وتحسين جودة حياة المصريين.

تعد مشكلة الإسكان واحدة من التحديات الكبيرة التي تواجه الكثير من الأفراد والعائلات، حيث يسعى الكثيرون إلى العثور على شقق معقولة التكلفة لتلبية احتياجاتهم السكنية، وهذا ما جعل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري يلعبان دورًا مهمًا في توفير فرص سكنية معقولة للمواطنين، وفي هذا المقال، سنستعرض التطورات الأخيرة في مجال الإسكان الاجتماعي ونقدم نصائح قيمة للحصول على شقة بأسعار مناسبة.

قالت مي عبدالحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إن آخر إعلان لشقق الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل شهد إقبالًا كبيرًا جدًا، حيث كان عدد المتقدمين أعلى من الوحدات المتاحة للحجز في بعض المدن، وهذا يعكس الحاجة الملحة للسكن بالأسعار المعقولة والفعالة من حيث التكلفة.

تم تنظيم اجتماع مهم بين مي عبدالحميد وعدد من الوزراء المعنيين بالإسكان والمالية، وتم التأكيد خلال هذا الاجتماع على أهمية استيعاب كل المتقدمين حتى لو كان عددهم أكثر من الوحدات المتاحة، هذا يشير إلى التزام الحكومة بتوفير فرص سكنية لأكبر عدد ممكن من المواطنين.

بالنظر إلى الإقبال الكبير والطلب المتزايد على شقق الإسكان الاجتماعي، من المتوقع أن تُعلن قريبًا شروط جديدة للمتقدمين من خارج الأولوية، وهؤلاء هم المتقدمين الذين عددهم أكثر من الوحدات المتاحة، وتهدف هذه الخطوة إلى توسيع نطاق من يمكنهم الاستفادة من الفرص السكنية المتاحة.

من أجل التصدي لتحدي الأسعار المرتفعة، سيتم تقديم تسعير جديد للوحدات السكنية، ولكن هذا لا يعني التخلي عن مبدأ توفير فرص سكنية بأسعار معقولة. سيتم معالجة ارتفاع السعر من خلال زيادة قيمة الدعم المباشر المقدم من الحكومة، بالإضافة إلى ذلك، ستظل أسعار الفائدة مخفضة لتسهيل عملية الشراء للشريحة المستهدفة.

من المؤكد أن الإعلان عن شروط جديدة وتقديم وحدات سكنية إضافية سيوفر فرصًا جديدة للمواطنين الذين لم يحالفهم الحظ في الإعلان السابق، وسيكون هذا إجراءً هامًا لتلبية الطلب المتزايد على الإسكان الاجتماعي وتوفير سكن بأسعار معقولة.

مدينة أكتوبر الجديدة شهدت إقبالًا كبيرًا من قبل المواطنين، حيث قدم أكثر من 95 ألف حاجز طلبًا للحصول على حوالي 13 ألف وحدة سكنية، وتشير هذه الأرقام إلى الحاجة الضرورية لتوفير المزيد من الوحدات السكنية لاستيعاب الطلب المتزايد.

تأتي تطورات الإسكان الاجتماعي كخطوة هامة نحو تلبية احتياجات المواطنين في مجال السكن، ومن خلال تقديم شروط جديدة وتحسين الأسعار والدعم المالي، يمكن للحكومة أن تلبي تطلعات المواطنين للعيش في منازل تناسب ميزانياتهم.

يقدم البنك الأهلي المصري عروض تمويلية متعددة تستهدف تلبية احتياجات وتطلعات العملاء، وفي هذا السياق، يسعد البنك بتقديم برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل، الذي يتيح لهم فرصة الحصول على وحدة سكنية بأسهل الإجراءات وأطول فترة سداد، وإن برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل المقدم من البنك الأهلي المصري يأتي بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وهذا البرنامج يهدف إلى توفير تمويل يساعد فئة محدودة الدخل في الحصول على وحدات سكنية بأسعار ميسرة وشروط ميسرة أيضًا.

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

• يُمنح القرض بمدة تصل إلى 30 سنة، مما يمنح المتقدمين مرونة في سداد التمويل على مراحل طويلة تتناسب مع إمكانياتهم المالية.
• قيمة الوحدة العقارية تُحدد من قبل صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وفقًا للإعلان المعلن، ويشترط دفع دفعة مقدمة بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
• يمكن للعميل الحصول على تمويل يصل إلى 90% من قيمة الوحدة، وذلك وفقًا للتقييم المُجرى على الوحدة المراد شراؤها.
• تشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة التي تبلغ حد أقصى 10% من سعر الوحدة، وهذا يضمن استمرارية الدعم والصيانة للوحدة العقارية.
• يُحتسب عبء الدين بنسبة لا تتجاوز 40% من صافي الدخل الشهري للقسط العقاري، مما يضمن تحمل العميل للتمويل بشكل مناسب دون تأثير كبير على مصاريفه الشهرية.
• يُقدم البرنامج بسعر عائد متناقص يبلغ 3%، مما يجعله خيارًا ميسرًا ومناسبًا للعملاء المستفيدين.

مصاريف التمويل العقاري الإدارية

تُفرض مصاريف إدارية قدرها 0.5% من مبلغ التمويل، ويتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر العائد المباشر للمبادرة، وتأتي مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجانًا، مما يسهم في تقليل النفقات المصاحبة للبرنامج، ولا تُفرض عمولة سداد معجل، ويتم رد فرق الدعم بناءً على التعليمات الواردة في هذا الشأن، مما يُخفّف من الأعباء المالية على العميل، وفي حالة تأخر الدفع، يُفرض عائد تأخير بنسبة 2% على الأقساط المستحقة للدفع.

الأوراق المطلوبة للتقديم على وحدات التمويل العقاري

للحصول على التمويل العقاري، يجب تقديم الوثائق التالية:

• صورة بطاقة رقم قومي سارية.
• شهادة قيد للذكور والإناث.
• إيصال مرافق حديث.
• مستندات إثبات دخل.

كيف تحسب قيمة الفائدة على الوحدة السكنية

لتوضيح عملية الشراء، دعونا نستعرض مثالًا:

• سعر الوحدة السكنية: 250,000 جنيه.
• مبلغ الدفعة المقدمة: 45,000 جنيه (10% من سعر الوحدة).
• مبلغ التمويل: 225,000 جنيه.
• سعر العائد: 3%.
• مدة التمويل: 30 سنة.
• قيمة القسط الشهري: حوالي 800 جنيه، بالإضافة إلى 0.5% مصاريف إدارية من إجمالي مبلغ التمويل.

برنامج التمويل العقاري لمحدودي الدخل هو خطوة جديدة نحو تحقيق حلم السكن للفئات ذات الدخل المحدود، ويعتبر البنك الأهلي المصري شريكًا موثوقًا يقدم الدعم المالي اللازم لتحقيق استقرار وراحة المستفيدين.