الكاتب: web

سيتم إنهاء حجز شقق محدودي الدخل في صندوق الإسكان الاجتماعي بالتعاون مع وزارة التضامن يوم الخميس الموافق 15 يونيو الحالي، ويهدف هذا الإسكان الاجتماعي إلى توفير سكن مناسب لأسر ضحايا العمليات الحربية والإرهابية والأمنية من المدنيين، وتعتمد هذه الشقق على نظام التمويل العقاري ويتم تقديمها لفترة تصل إلى 30 سنة.

وبالنسبة للعام 2023، يتم طرح شقق جديدة ضمن برنامج التمويل العقاري، ويمكن للمتقدمين الاستفادة من هذه الفرصة التي تقدمها البنوك بفائدة سنوية تبلغ 3% مع مدة تمويل تصل حتى 30 سنة، كما يمكن أيضًا الاستفادة من فائدة سنوية قدرها 8% مع مدة تمويل تصل حتى 25 سنة، وذلك وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري التي تم إصدارها في ديسمبر 2019 وتعديلاتها.

سيتم فتح باب حجز شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2023 في الفترة من 15 مايو حتى 15 يونيو، ويجب على الراغبين في التقدم أن يتوجهوا إلى مقر وزارة التضامن الاجتماعي/ مديرية التضامن للتحقق من أهليتهم للحصول على الشقق، وبعد الموافقة من قبل وزارة التضامن الاجتماعي/ مديرية التضامن، يتعين على المتقدمين سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية بقيمة 200 جنيه من خلال أي مكتب بريد معتمد بالمحافظة.

يتكون الطلب للحصول على شقة في الإسكان الاجتماعي لعام 2023 من عدة خطوات، ويجب على المتقدمين التوجه إلى مقر وزارة التضامن الاجتماعي/ مديرية التضامن للتحقق من أهليتهم للتقديم والحصول على المعلومات اللازمة، وفي حالة استيفاء الشروط، يجب على المتقدمين سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية وفقًا للمبالغ المحددة، ويجب تقديم جميع الأوراق المطلوبة واستكمال الإجراءات اللازمة لاستكمال طلب الحصول على الشقة المناسبة.

تختلف أسعار شقق الإسكان الاجتماعي لعام 2023 حسب المنطقة، ويوجد ثلاثة أنواع مختلفة من الشقق بأسعار متفاوتة، ويتراوح سعر النوع الأول بمساحة 90 مترًا مربعًا من 310 ألف جنيه ومقدم 22 ألف جنيه، ويتواجد هذا النوع من الشقق في محافظتي سوهاج وقنا، ويتراوح سعر النوع الثاني بمساحات تصل إلى 90 مترًا مربعًا بقيمة 207 ألف جنيه ومقدم حجز 16 ألف جنيه، وتتواجد هذه الشقق في مناطق متنوعة مثل شمال سيناء ومطروح والبحيرة والإسماعيلية والمنوفية والغربية والجيزة، ويتراوح سعر النوع الثالث بمساحة 90 مترًا مربعًا بقيمة 194 ألف جنيه ومقدم حجز 15 ألف جنيه ومصاريف دارية 200 ألف جنيه، وتوجد هذه الشقق في محافظات متنوعة مثل الفيوم والمنيا وأسيوط وسوهاج وقنا والأقصر وأسوان.

بالنسبة للوثائق المطلوبة لحجز الوحدات السكنية، يجب تقديم استمارة الحجز والإقرار للوحدة السكنية وتوقيعها بخط اليد بشكل واضح، كما يجب تقديم صورة من بطاقة التكريم الصادرة من صندوق تكريم شهداء وضحايا ومفقودي ومصابي العمليات الحربية والإرهابية والأمنية وأسرهم، ويتطلب الحجز أيضًا تنازلًا رسميًا من باقي المستفيدين في حالة وجودهم. يجب أيضًا تقديم إيصال سداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية، ويجب تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوجة. كما يجب تقديم شهادة بإثبات الدخل السنوي أو الشهري للفرد أو الأسرة، وأي مستندات إضافية تدل على مصادر الدخل الإضافية.

للأشخاص العاملين في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال، يجب تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تبين الدخل السنوي أو الشهري ومدة الخدمة في الجهة لا تقل عن 6 أشهر، أما للعاملين في الشركات وجهات القطاع الخاص، فيجب تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن البيانات الأساسية ورقم السجل التجاري أو البطاقة الضريبية للشركة، أما بالنسبة لأصحاب المهن والأعمال الحرة والأنشطة التجارية والحرفية، فيجب تقديم شهادة من محاسب قانوني تبين الدخل السنوي أو الشهري ومهنتهم، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية إن وجدت.

بالنسبة للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات، يجب تقديم طابعة معتمدة ببيانات المعاش من التأمينات وصورة من مستند النفقة للمطلقة، ويجب تقديم الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية وعدد أفراد الأسرة، مثل وثيقة الزواج أو الطاقة أو الوفاة، وشهادات ميلاد الأطفال المعتمدة.

بالنسبة لذوي الإعاقة، سيتم تخصيص نسبة 5% من الوحدات المتاحة لهم وفقًا للشروط المطلوبة وتقديم مستند يثبت درجة الإعاقة من المجالس الطبية المختصة أو اللجنة الطبية العامة الحكومية المعتمدة، وللحصول على مزيد من المعلومات والتفاصيل، يرجى زيارة الموقع الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي أو التواصل معهم عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني المتاحين.

لقد أدلى المتخصص في الشأن التشريعي والنيابي، في تقرير حديث بعنوان “الإيجار القديم يواصل إثارة الجدل”، قضية استثنائية تصدت لها محكمة النقض فيما يتعلق بقانون الإيجار القديم، ويتمثل هذا الأمر في قرار المالك بطرد ساكنة بعد وفاة زوجها، الذي امتدت الإقامة في الشقة عنه من خلال العقد الأصلي، وكان لديه زوجة سابقة توفيت واستمر العقد عنها أيضًا، وقضت المحاكم الأولية بطرد الزوجة الثانية من الشقة، ولكن محكمة النقض ألغت هذا الحكم وجعلتها مستمرة في الإقامة بناءً على حكم المحكمة الدستورية العليا بشأن امتداد عقد الإيجار، لذا دعونا نلقي نظرة مفصلة على هذه الواقعة ونستعرض التفاصيل بالتفصيل:

قانون الإيجار القديم هو قانون ينظم علاقة المستأجرين والمالكين للعقارات التي يمتد عقدها لفترة طويلة، ويهدف إلى حماية حقوق المستأجرين وتنظيم العلاقة بينهم وبين المالكين، ويحدد القانون حقوق وواجبات كل طرف وينص على ضوابط للزيادة في قيمة الإيجار وشروط إنهاء العقد.

ويكفل قانون الإيجار القديم حقوق المستأجرين، مثل الاستمرار في الإقامة في العقار وعدم تعرضهم للطرد إلا بعد إجراءات قانونية مناسبة، وومن ناحية المالكين، يتيح القانون لهم استلام مبالغ إيجار مناسبة وتعديلها بناءً على الزيادة في تكلفة المعيشة وقيمة العقار.

وفي هذه الواقعة الفريدة، قام المالك بطلب طرد الزوجة الثانية بعد وفاة زوجها، الذي استمرت إقامتها في الشقة بناءً على العقد الأصلي الذي كان ممتداً عن زوجته الأولى المتوفاة، وعلى الرغم من قرار المحاكم الأولية بطرد الزوجة الثانية، قامت محكمة النقض بإلغاء هذا الحكم وأكدت استمرار إقامتها في الشقة وفقًا لحكم المحكمة الدستورية العليا.

وقضية امتداد عقد الإيجار هي قضية أساسية في القانون العقاري، وتحظى بعناية خاصة من قبل المحاكم. قامت المحكمة الدستورية العليا بإصدار حكم يسمح بامتداد العقد في حالات معينة، مثل وجود زوجة سابقة متوفاة تستمر في الإقامة وفقًا للعقد الأصلي، وتقوم المحاكم بتطبيق هذا الحكم وضمان استمرارية الإقامة في مثل هذه الحالات.

توصلت المحاكم في هذه الواقعة الفريدة إلى حكم يلغي طرد الزوجة الثانية ويسمح لها بالاستمرار في الإقامة بناءً على حكم المحكمة الدستورية العليا، ويبرز هذا القرار أهمية قوانين الإيجار القديم وحماية حقوق المستأجرين والتوازن بين حقوقهم وحقوق المالكين.

إجازة وموعد عيد الأضحى المبارك في مصر 2023 هي محل بحث الكثير من المصريين خلال الفترة الحالية، خاصةً أن وقفة عرفات لها اهتمام خاص عند جموع المسلمين والمسلمات. يتطلع الناس إلى معرفة المواعيد الدقيقة للأيام المهمة في عيد الأضحى ومواعيد صلاة العيد في محافظات مصر المختلفة، وأيام الإجازات هي:

• يوم الثلاثاء الموافق 27 يونيو 2023 هو يوم عرفة 2023.
• يوم الأربعاء 28 يونيو 2023 هو أول أيام إجازة عيد الأضحى 2023.
• يوم الخميس 29 يونيو 2023 هو ثاني أيام إجازة عيد الأضحى 2023.
• يوم الجمعة 30 يونيو 2023 هو ثالث أيام إجازة عيد الأضحى 2023.
• يوم السبت 1 يوليو 2023 هو رابع أيام إجازة عيد الأضحى 2023.

وأما عن موعد صلاة عيد الأضحى في محافظات مصر 2023:

• محافظة القاهرة: صلاة العيد في القاهرة ستكون في الساعة 5:47 صباحًا.
• محافظة الإسكندرية: صلاة العيد في الإسكندرية ستكون في الساعة 5:51 صباحًا.
• محافظة الجيزة: صلاة العيد في الجيزة ستكون في الساعة 5:47 صباحًا.
• محافظة بورسعيد: صلاة العيد في بورسعيد ستكون في الساعة 5:42 صباحًا.
• محافظة السويس: صلاة العيد في السويس ستكون في الساعة 5:42 صباحًا.

بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض الإجازات الرسمية في شهر يونيو، حيث سيتمتع الناس بأيام إجازة إضافية قبل حلول عيد الأضحى. وفيما يلي بعض الأيام الموجودة في جدول الإجازات الرسمية في شهر يونيو:

• الجمعة 9 يونيو
• السبت 10 يونيو
• الجمعة 16 يونيو
• السبت 17 يونيو
• الجمعة 23 يونيو
• السبت 24 يونيو
• الجمعة 30 يونيو

ومع اقتراب عيد الأضحى، يبدأ الناس في مصر استعداداتهم للاحتفال بهذه المناسبة الدينية المهمة، ويقوم الناس بتجهيز الملابس الجديدة وتنظيف المنازل، كما يتبادلون التهاني والتبريكات مع الأهل والأصدقاء، وبعض الناس يقومون أيضًا بزيارة الأقارب والأصدقاء في هذه الفترة.

خلال فترة إجازة العيد، يتمتع الناس بوقت فراغ إضافي للاستمتاع بالأنشطة المشتركة، ويقوم البعض بالذهاب إلى الحدائق والمتنزهات لقضاء وقت ممتع مع العائلة والأصدقاء، كما يمكن أن تشهد الأماكن السياحية في مصر زيادة في الزوار خلال هذه الفترة، حيث يستغل البعض إجازة العيد لاستكشاف المعالم السياحية والاستمتاع بالأجواء الفريدة.

تقام أيضًا العديد من الاحتفالات والمظاهرات في مصر خلال عيد الأضحى، حيث يتجمع الناس للمشاركة في الفعاليات الاحتفالية، ويتم تنظيم العروض الفنية والموسيقية، ويتم تنظيم الألعاب الترفيهية للأطفال، ويقام بعض الحفلات الموسيقية والسهرات الرمضانية.

وبالطبع، لا يمكن أن يكتمل عيد الأضحى في مصر من دون الأطعمة التقليدية التي يتم تحضيرها في هذه المناسبة، ويتم ذبح الأضاحي وتقديمها في وجبات لذيذة مثل الكباب والمشاوي والمأكولات البحرية، ويتمتع الناس بتناول هذه الأطعمة اللذيذة مع العائلة والأصدقاء ويشاركون في فرحة العيد.

تسعى الدولة بقيادة الرئيس السيسي بكل جهدها لتحقيق مستوى حياة كريمة للمواطنين في مصر، وذلك من خلال تحسين الأجور وتخفيف الأعباء المالية التي يواجهونها، مع الحفاظ على بيئة آمنة ومستقرة، وتُعد هذه الخطوة من الخطوات الجادة التي تتخذها مصر في إصلاح نظام الأجور والمعاشات، خاصةً للموظفين العاملين في الجهاز الإداري للدولة.

وفقًا لقانون الخدمة المدنية، من المتوقع أن يتم زيادة أجور موظفي الحكومة ابتداءً من شهر يوليو المقبل، حيث ستكون الزيادة الدنيا 7% من قيمة الأجر الوظيفي لجميع العاملين في الجهاز الإداري للدولة، وبالنسبة لأصحاب المعاشات، ستتراوح الزيادة بين 10% و15% من قيمة المعاش المصروف شهريًا، وقد تم تبكير صرف علاوة المعاشات بناءً على قرار من رئيس الجمهورية، حيث تم صرفها اعتبارًا من شهر أبريل الماضي.

ويستحق الموظف العلاوة الدورية سنويًا في الأول من يوليو، بعد مرور عام من تاريخ توليه الوظيفة أو تاريخ استحقاق العلاوة الدورية السابقة، وتكون نسبة العلاوة الدورية لا تقل عن 7% من الأجر الوظيفي، ويتم مراجعة هذه النسبة بشكل دوري ومنتظم.

بالإضافة إلى ذلك، تم تفعيل حافز شهري للموظفين وفقًا للمادة الثالثة من قانون الخدمة المدنية، واعتبارًا من يوليو 2021، تمت زيادة الحافز الإضافي الممنوح للموظفين المخاطبين بأحكام قانون الخدمة المدنية، بحيث يتلقون مبلغًا إضافيًا شهريًا يعتمد على درجاتهم المالية، فعلى سبيل المثال، يتلقى الدرجات المالية الرابعة فما دونها مبلغ 175 جنيهًا، في حين يتلقى الدرجة المالية الأولى مبلغ 325 جنيهًا، وهكذا.

تُعكس هذه الزيادات والتحسينات جهود الدولة الرامية إلى تحسين أوضاع الموظفين وأصحاب المعاشات، وتهدف إلى توفير مستوى حياة كريمة للمواطنين، فعندما يتلقى الموظفون وأصحاب المعاشات مرتبات ومعاشات أعلى، يمكنهم تحسين ظروفهم المعيشية وتلبية احتياجاتهم الأساسية، وبالتالي، تساهم هذه الزيادات في تعزيز الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي في مصر.

باختصار، تعمل الحكومة المصرية بقيادة الرئيس السيسي على تحقيق مستوى حياة كريمة للمواطنين من خلال زيادة الأجور والمعاشات للموظفين وأصحاب المعاشات، كما تسعى الحكومة لتوفير بيئة آمنة ومستقرة للمواطنين. ومن خلال هذه الجهود، تسعى مصر إلى إصلاح نظام الأجور والمعاشات وتحقيق التقدم والاستقرار في البلاد.

كشف مصدر مسؤول في الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية عن صرف معاشات يوليو 2023 قبل حلول عيد الأضحى المبارك، وذلك قبل الموعد الرسمي لصرف المعاشات في مطلع شهر يوليو، وتساءل الكثيرون عما إذا كانت المعاشات ستصرف قبل عيد الأضحى أم لا.

وأكد المصدر المسؤول في الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية أنه لم يتم اتخاذ أي قرار بشأن تبكير موعد صرف معاشات يوليو قبل عيد الأضحى، وأوضح المصدر أن المعاشات ستصرف في الموعد المحدد حتى الآن، حيث يتم صرف المعاشات في مطلع كل شهر جديد، ومن المقرر صرف معاشات يوليو يوم السبت الموافق 1 يوليو 2023.

تتم صرف المعاشات من خلال ماكينات الصراف الآلي التابعة للبريد والبنوك، بالإضافة إلى فروع بنك ناصر الاجتماعي المنتشرة في جميع أنحاء البلاد، وكذلك منافذ شركة فوري والمحافظ الإلكترونية للهواتف المحمولة، وتشمل المعاشات أكثر من 11 مليون مستحق ومستفيد من أصحاب المعاشات في جميع محافظات مصر.

يجدر الإشارة إلى أنه تم زيادة المعاشات بنسبة 15%، وذلك وفقًا للقرار الذي اتخذه الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية، وتتراوح الزيادة بين 170 جنيهًا كحد أدنى و1635 جنيهًا كحد أقصى. وتبلغ تكلفة الزيادة السنوية حوالي 55 مليار جنيه، وأوضح رئيس الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي أن تكلفة تبكير صرف الزيادة بلغت حوالي 14 مليار جنيه، وذلك عن أشهر أبريل ومايو ويونيو.

في الختام، يمكن القول أنه حتى الآن لم يتم اتخاذ قرار بتبكير صرف معاشات يوليو قبل عيد الأضحى المبارك، ومن المتوقع أن تستمر الهيئة القومية للتأمينات الاجتماعية في صرف المعاشات في المواعيد المحددة، وسيتم صرف معاشات يوليو في موعدها المحدد يوم السبت الموافق 1 يوليو 2023.